Текущее время: 15 дек 2017, 22:52


Часовой пояс: UTC + 3 часа




Начать новую тему Ответить на тему  [ Сообщений: 24 ]  На страницу 1, 2, 3  След.
Автор Сообщение
 Заголовок сообщения: общие вопросы
СообщениеДобавлено: 04 авг 2015, 09:47 

Зарегистрирован: 15 окт 2012, 09:09
Сообщений: 123
Какие документы необходимо подготовить для проведения оценки бизнеса?


Вернуться наверх
  Отправить личное сообщение  
Ответить с цитатой  
 Заголовок сообщения: Re: общие вопросы
СообщениеДобавлено: 04 авг 2015, 09:50 
Аватар пользователя

Зарегистрирован: 16 мар 2012, 10:35
Сообщений: 753
Откуда: Ростов-на-Дону
При заказе комплексной оценки бизнеса необходимо подготовить следующий перечень документов:
копии учредительных документов (Учредительный договор, Свидетельство о регистрации, Устав);
документы, регламентирующие виды деятельности и организационную структуру компании;
копии договоров на аренду недвижимого имущества (если есть);
бухгалтерская отчетность за последние 3-5 лет (бухгалтерский баланс, отчет о прибылях и убытках);
инвентарные списки имущества;
ведомость основных фондов;
бизнес-план компании на ближайшие 3-5 лет;
данные о недвижимости, акциях, векселях, нематериальных активах и других видах имущества предприятия.


Вернуться наверх
  Отправить личное сообщение  
Ответить с цитатой  
 Заголовок сообщения: Re: общие вопросы
СообщениеДобавлено: 04 сен 2015, 08:59 

Зарегистрирован: 15 окт 2012, 09:09
Сообщений: 123
Как происходит оценка бизнеса?


Вернуться наверх
  Отправить личное сообщение  
Ответить с цитатой  
 Заголовок сообщения: Re: общие вопросы
СообщениеДобавлено: 04 сен 2015, 09:04 
Аватар пользователя

Зарегистрирован: 16 мар 2012, 10:35
Сообщений: 753
Откуда: Ростов-на-Дону
Во-первых, для начала нужно определиться с объемом
оцениваемого бизнеса (для этого нужно предоставить нам баланс, отчет о прибылях
и убытках и отчет (перечень) по основным средствам) и, соответственно, в
зависимости от объема, мы формируем для Вас запрос документов для проведения
оценки.

Следующим шагом - Вы предоставляете документы, и мы выезжаем
на осмотр активов (в случае необходимости).

После того, как сбор всей информации для оценки проведен, мы
приступаем к процессу оценки, который может длиться (в зависимости от объёма
предприятия) 3-30 дней.

Непосредственно сам процесс оценки примерно следующий (мы
пострались изложить материал в форме, доступной для понимания простому
обывателю, поэтому преднамеренно информацию излагаем по дилетантски).

Как правило, оценка бизнеса происходит с применением трёх
классических подходов к оценке: сравнительного, затратного и доходного.

Сразу оговоримся, что сравнительный подход применяется
крайне редко, т.к. практически не возможно найти аналогов Вашего предприятия.

Доходный подход рассматривает ваш бизнес с точки зрения его
доходности, т.е. выстраивается поток(и) доходов и расходов, выводится прибыль,
кторая по определенным методикам капитализируется или дисконтируется и, таким
образом, получается стоимость Вашего бизнеса по доходному подходу. Данный подход
обычно применяется, когда предприятие приносит прибыль, либо прогнозируется
получение прибыли в будущем.

И, наконец, затратный подход (наиболее распространенный при
оценке бизнеса). Все активы и пассивы Вашего предприятия переоцениваются по
рыночной стоимости. Далее, из рыночной стоимости активов вычитается стоимость
обязательств и получается стоимость бизнеса по затратному подходу.

Затем, все стоимости (в зависимости от того, сколько
подходов применялось при оценке предприятия) по каждому подходу "взвешиваются"
опять же по определенным методикам, т.е. каждой стоимости подхода присваивается
определенный весовой коэффициент, и выводится итоговая стоимость всего бизнеса.

Если оценивается весь бизнес целиком, то на этом оценка
заканчивается. Если же оценивается определенная доля бизнеса или пакет акций,
то выводится стоимость именно этой доли (обязательно с учётом её размера) здесь
принимаются во внимание все факторы: и степень контроля, и наличие на
предприятии консолидированной группы, и фактор обращения акций на фондовом
рынке и т.д., с применением, опять же, определенных методик, выводится итоговая
рыночная стоимость доли бизнеса.

В каждом конкретном случае процедура может несколько отличаться


Вернуться наверх
  Отправить личное сообщение  
Ответить с цитатой  
 Заголовок сообщения: Re: общие вопросы
СообщениеДобавлено: 25 дек 2015, 13:50 
Аватар пользователя

Зарегистрирован: 06 мар 2015, 10:52
Сообщений: 32
Здравствуйте! Подскажите, для УФРС отчет о рыночной стоимости нужен с фотографиями или не важно. Слышал, что существует, свод правил по оформлению отчета?


Вернуться наверх
  Отправить личное сообщение  
Ответить с цитатой  
 Заголовок сообщения: Re: общие вопросы
СообщениеДобавлено: 25 дек 2015, 13:50 
Аватар пользователя

Зарегистрирован: 06 мар 2015, 10:52
Сообщений: 32
Аккредитована ли ваша компания в Сбербанке РФ, как субъект оценочной деятельности?


Вернуться наверх
  Отправить личное сообщение  
Ответить с цитатой  
 Заголовок сообщения: Re: общие вопросы
СообщениеДобавлено: 25 дек 2015, 13:51 
Аватар пользователя

Зарегистрирован: 06 мар 2015, 10:52
Сообщений: 32
При осмотре земельного участка-объекта оценки, на нем был выявлен незарегистрированный фундамент, документы на который отсутствуют. Оценщик в отчете должен привести точное описание объекта оценки. Имеет ли право оценщик самостоятельно снять размеры и привести эти данные в отчете (с возможным последующим использованием в расчетах) или обязан запросить такие данные у Заказчика либо привлечь кадастрового инженера?


Вернуться наверх
  Отправить личное сообщение  
Ответить с цитатой  
 Заголовок сообщения: Re: общие вопросы
СообщениеДобавлено: 25 дек 2015, 13:51 
Аватар пользователя

Зарегистрирован: 06 мар 2015, 10:52
Сообщений: 32
В каком документе по оценочной деятельности, актуальном на ноябрь 2015 года, отражен срок действия итоговой величины стоимости объекта оценки, указанной в отчете об оценке. (ранее такие сведения были отражены в п. 26 ФСО №1 от 22 августа 2007 года, которые сейчас не актуальны).


Вернуться наверх
  Отправить личное сообщение  
Ответить с цитатой  
 Заголовок сообщения: Re: общие вопросы
СообщениеДобавлено: 25 дек 2015, 13:52 
Аватар пользователя

Зарегистрирован: 16 мар 2012, 10:35
Сообщений: 753
Откуда: Ростов-на-Дону
nadinka2607 писал(а):
Здравствуйте! Подскажите, для УФРС отчет о рыночной стоимости нужен с фотографиями или не важно. Слышал, что существует, свод правил по оформлению отчета?

Существуют требования к оформлению отчета об оценке разработанные СРО, в членстве которой состоит оценщик, а также требования, представленные в законе об оценочной деятельности (Федеральный закон от 29 июля 1998 г. №135-Ф3 «Об оценочной деятельности в Российской Федерации»). Фотосъемка объекта оценки идентифицирует его и дает наиболее полное представление об объекте. В случае, если проведение данного этапа оценки невозможно, оценщик должен описать причины в соответствующем разделе отчета.


Вернуться наверх
  Отправить личное сообщение  
Ответить с цитатой  
 Заголовок сообщения: Re: общие вопросы
СообщениеДобавлено: 25 дек 2015, 13:52 
Аватар пользователя

Зарегистрирован: 16 мар 2012, 10:35
Сообщений: 753
Откуда: Ростов-на-Дону
nadinka2607 писал(а):
Аккредитована ли ваша компания в Сбербанке РФ, как субъект оценочной деятельности?

Аккредитация в Сбербанке связана с переходом на новую систему кредитования физических лиц, которая начинает работу с 17 октября 2011 года (со слов сотрудников). Оценщиками нашей компании выполнено уже более 500 отчетов об оценке имущества для заемщиков Сбербанка РФ. В настоящее время отчеты об оценке нашей компании благополучно принимаются сотрудниками Сбербанка. Наша компания является партнером Сбербанка России


Вернуться наверх
  Отправить личное сообщение  
Ответить с цитатой  
Показать сообщения за:  Сортировать по:  
Начать новую тему Ответить на тему  [ Сообщений: 24 ]  На страницу 1, 2, 3  След.

Часовой пояс: UTC + 3 часа


Кто сейчас на форуме

Сейчас этот форум просматривают: нет зарегистрированных пользователей и гости: 2


Вы можете начинать темы
Вы можете отвечать на сообщения
Вы не можете редактировать свои сообщения
Вы не можете удалять свои сообщения
Вы можете добавлять вложения

Найти:
Перейти:  
cron
Powered by phpBB © 2000, 2002, 2005, 2007 phpBB Group
Theme created StylerBB.net
Русская поддержка phpBB