fec-rf.ru
http://www.fec-rf.ru/forum/

общие вопросы
http://www.fec-rf.ru/forum/viewtopic.php?f=113&t=5700
Страница 2 из 3

Автор:  Эксперт [ 25 дек 2015, 13:52 ]
Заголовок сообщения:  Re: общие вопросы

nadinka2607 писал(а):
При осмотре земельного участка-объекта оценки, на нем был выявлен незарегистрированный фундамент, документы на который отсутствуют. Оценщик в отчете должен привести точное описание объекта оценки. Имеет ли право оценщик самостоятельно снять размеры и привести эти данные в отчете (с возможным последующим использованием в расчетах) или обязан запросить такие данные у Заказчика либо привлечь кадастрового инженера?

Самостоятельно снимать размеры и приводить эти данные в отчете оценщик НЕ может. Он может использовать в расчетах только данные уполномоченного органа - органа технической инвентаризации. Не зарегистрированное недвижимое имущество не имеет рыночной стоимости по причине отсутствия зарегистрированных прав на него.

Автор:  Эксперт [ 25 дек 2015, 13:53 ]
Заголовок сообщения:  Re: общие вопросы

nadinka2607 писал(а):
В каком документе по оценочной деятельности, актуальном на ноябрь 2015 года, отражен срок действия итоговой величины стоимости объекта оценки, указанной в отчете об оценке. (ранее такие сведения были отражены в п. 26 ФСО №1 от 22 августа 2007 года, которые сейчас не актуальны).

В ст.12 действующего ФЗ-135 "Об оценочной деятельности".

Автор:  nadinka2607 [ 05 фев 2016, 13:46 ]
Заголовок сообщения:  Re: общие вопросы

Здравствуйте! Подскажите, в каких случаях необходимо проводить оценку?

Автор:  nadinka2607 [ 05 фев 2016, 13:46 ]
Заголовок сообщения:  Re: общие вопросы

Добрый день! У меня есть право собственности и на дом и на землю. На месте моего дома по генплану застройки собираются возвести многоэтажные дома. Имеют ли право снести мой дом и выплатить мне за него компенсацию в таком размере, как они посчитают нужным?

Автор:  nadinka2607 [ 05 фев 2016, 13:47 ]
Заголовок сообщения:  Re: общие вопросы

Здравствуйте, подскажите какие документы необходимо предоставить для проведения оценки оборудования?

Автор:  Ulyasha [ 05 фев 2016, 13:49 ]
Заголовок сообщения:  Re: общие вопросы

Подскажите, для чего проводится оценка оборудования?

Автор:  Ulyasha [ 05 фев 2016, 13:49 ]
Заголовок сообщения:  Re: общие вопросы

Подскажите, какова стоимость услуг по оценке квартиры и за чей счет проводится оценка при ипотеке?

Автор:  Ulyasha [ 05 фев 2016, 13:49 ]
Заголовок сообщения:  Re: общие вопросы

Добрый день! Собираемся приобретать квартиру при помощи ипотеки. В банке сказали что необходимо сделать оценку. Это обязательная процедура?

Автор:  Эксперт [ 05 фев 2016, 13:50 ]
Заголовок сообщения:  Re: общие вопросы

nadinka2607 писал(а):
Здравствуйте! Подскажите, в каких случаях необходимо проводить оценку?

Здравствуйте!
Ситуаций, когда может потребоваться оценка, великое множество.
В основном, встречаются следующие возможные цели оценки имущества:
 купля-продажа, обмена;
 раздел, наследование, дарение;
 проведение конкурсов, аукционов, торгов;
 залог;
 внесение имущества в уставный капитал;
 передача в доверительное управление;
 отражение в отчетности;
 инвестиционное проектирование;
 страхование;
 исчисление налогов, пошлин, сборов;
 приватизация;
 возмещение ущерба;
 передача прав собственности;
 коммерческая концессия.
Данный перечень является открытым и может быть дополнен прочими целями, в зависимости от различных ситуаций.

Автор:  Эксперт [ 05 фев 2016, 13:51 ]
Заголовок сообщения:  Re: общие вопросы

nadinka2607 писал(а):
Добрый день! У меня есть право собственности и на дом и на землю. На месте моего дома по генплану застройки собираются возвести многоэтажные дома. Имеют ли право снести мой дом и выплатить мне за него компенсацию в таком размере, как они посчитают нужным?

Здравствуйте! В соответствии со ст. 32 ЖК РФ, жилое помещение может быть изъято у собственника путем выкупа в связи с изъятием соответствующего земельного участка для государственных или муниципальных нужд. Выкуп части жилого помещения допускается не иначе как с согласия собственника. Выкупная цена жилого помещения, сроки и другие условия выкупа определяются соглашением с собственником жилого помещения. Либо ему может быть предоставлено взамен изымаемого жилого помещения другое жилое помещение с зачетом его стоимости в выкупную цену. Если собственник жилого помещения не согласен с решением об изъятии жилого помещения либо с ним не достигнуто соглашение о выкупной цене жилого помещения или других условиях его выкупа, орган государственной власти или орган местного самоуправления, принявшие такое решение, могут предъявить в суд иск о выкупе жилого помещения.
При определении выкупной цены жилого помещения в нее включается рыночная стоимость жилого помещения, а также все убытки, причиненные собственнику жилого помещения его изъятием, включая убытки, которые он несет в связи с изменением места проживания, временным пользованием иным жилым помещением до приобретения в собственность другого жилого помещения, переездом, поиском другого жилого помещения для приобретения права собственности на него, оформлением права собственности на другое жилое помещение, досрочным прекращением своих обязательств перед третьими лицами, в том числе упущенную выгоду.

Страница 2 из 3 Часовой пояс: UTC + 3 часа
Powered by phpBB © 2000, 2002, 2005, 2007 phpBB Group
http://www.phpbb.com/