Техническое обследование обязательно проводится в отношении производственных зданий. При возникновении чрезвычайных ситуаций и расследовании несчастных случаев руководитель предприятия обязан предоставлять проверяющим такое заключение на каждое здание, имеющееся в имущественном комплексе предприятия. Кроме того, техническое обследование проводят по требованию инспектора по охране труда, а также должностных лиц территориального технадзора. Жилые помещения также подлежат техническому освидетельствованию, как в добровольном, так и в обязательном порядке. Экспертов могут пригласить не только лица, уполномоченные на то властью, но и частные собственники объектов недвижимости. Юридическую силу заключение имеет вне зависимости от статуса лица его заказавшего. Оно признается во всех государственных и судебных органах.