Добрый день! Скажите пожалуйста, возможно ли узаконить перепланировку квартиры с обустройством балкона под жилое помещение с демонтажем дверного и оконного блоков?

Здравствуйте, перепланировку квартиры с обустройством балкона под жилое помещение с демонтажем дверного и оконного блоков возможно узаконить. Наши специалисты обладают достаточной областью познания для решения данного вопроса.

Какие документы вам необходимо предоставить, чтобы вы могли работать с решением данного вопроса?

Вы предоставляете два технических паспорта на квартиру - один тех. паспорт по данным выполненным до перепланировки, другой по данным выполненным после и свой паспорт для оформления договора. Спасибо за вопрос!

Вы можете подсказать, за какие сроки вы выполняете проведение данной экспертизы?

Сроки проведения экспертизы составляют 21 рабочий день со дня подписания договора и предоставления всех необходимых документов. Фактические сроки проведения составляют 3-5 рабочих дней. С момента подписания генеральным директором экспертного заключения мы вас уведомляем. Заключение вы можете забрать в свободное для вас время.

Согласно требованиям СП 54.13330.2011"Здания жилые многоквартирные":




п. 5.3 В квартирах, предоставляемых гражданам с учетом социальной нормы площади жилья в зданиях государственного и муниципального жилищных фондов, следует предусматривать жилые помещения (комнаты) и подсобные: кухню (или кухню-нишу), переднюю, ванную комнату (или душевую), уборную (или совмещенный санузел), кладовую (или хозяйственный встроенный шкаф).



- п."5.6 Габариты жилых и подсобных помещений квартиры определяются в зависимости от необходимого набора предметов мебели и оборудования, размещаемых с учетом требований эргономики";



- п. 5.7 Площадь жилой комнаты должна быть не менее 8,0 кв. м.



5.8 СП 54.13330.2011, согласно которым "высота (от пола до потолка) жилых помещений и кухни (кухни-столовой) в климатических районах IA, IБ, IГ, IД и IVA должна быть не менее 2,7 м, а в других климатических районах – не менее 2,5 м".




п. 2.5. ВСН 61-89(р.) "Реконструкция и капитальный ремонт жилых домов", согласно которым ширина помещений должна быть не менее: общей комнаты – 2,8 м,
кухни – 2,1 м.

Добрый день? Подскажите если мы при ремонте перенесли проём из коридора в комнату на 30 см в сторону, а теперь хотим продать квартиру, считается ли это перепланировкой и нужно ли её узаконить?

Здравствуйте. Перепланировка – это изменение конфигурации помещения, то есть монтаж и демонтаж стен, устройство новых и изменение старых дверных и оконных проемов, арок, встроенных шкафов и антресолей. Фактически это все те изменения, которые отражаются на поэтажном плане БТИ. Соответственно, на дату продажи квартиры в вашем техническом паспорте будет стоять штамп "На перепланировку помещения № "Х" разрешения не предъявлено", для чего и необходимо производить узаконивание технического видоизменения.