Здравствуйте, скажите, пожалуйста, возможно ли проведение экспертизы по разделу жилой недвижимости, если эксперта не допускают в жилое помещение, и отсутствует техническая документация на это жильё (недавно выстроили, БТИ ни разу не обследовало)? Какие документы необходимы эксперту в этом случае? Спасибо!

Здравствуйте, при производстве раздела недвижимости экспертам необходимо предоставить следующие документы:
1. паспорт на спорное домовладение территориального бюро технической инвентаризации (далее - технический паспорт), включающий сведения о габаритах, величине износа и иных технических характеристиках его строений, сооружений и коммуникаций, о правовой их регистрации; о конфигурации и площади земельного участка домовладения, в том числе "за пользованных" (не прошедших правовую регистрацию) участках (эти данные могут быть также отражены в приложениях к исковому заявлению, кадастровом паспорте, выданном
территориальным комитетом по земельным ресурсам, в постановлении местной администрации, свидетельствующем о праве собственности на земельный участок);
2. документы, в которых содержатся данные о величине долей совладельцев в праве собственности на домовладение (решение суда по данному вопросу, иные правоустанавливающие документы: свидетельство о праве на наследство, собственности (в том числе на супружескую долю), договоры купли-продажи, мены, дарения, брачные договоры и пр.);
3. документы, в которых отражены "мнения сторон" по поводу вариантов раздела спорного домовладения, а также сведения о сложившемся порядке его пользования (протоколы заседаний суда на стадии подготовки дела к
рассмотрению либо на стадии рассмотрения дела; заявления истцов и ответчиков, графические приложения к ним и пр.);
- проектно-сметная документация (если имеется) и разрешение на строительство жилого дома (иных строений) - в случае рассмотрения судом возможности раздела объекта недвижимости, не законченного строительством, а также документы, содержащие сведения о том, является ли спорным все домовладение либо его часть.

Доступ эксперта на объект экспертизы необходим, так как эксперт должен произвести обследование данного объекта: его технического состояния, сделать необходимые замеры, определить возможность раздела!