Текущее время: 16 дек 2017, 17:49


Часовой пояс: UTC + 3 часа




Начать новую тему Ответить на тему  [ Сообщений: 88 ]  На страницу Пред.  1 ... 5, 6, 7, 8, 9
Автор Сообщение
 Заголовок сообщения: Re: Вопросы по работе с УК,ТСЖ,ЖСК
СообщениеДобавлено: 20 окт 2015, 09:20 
Управляющая компания обязана в течение трех рабочих дней предоставить по запросу собственника документы, связанные с выполнением обязательств по договору управления многоквартирным домом.
( Правила проведения органом местного самоуправления открытого конкурса по отбору управляющей организации для управления многоквартирным домом, утв.постановлением Правительства РФ от 6.02.2006г. №75, с изменениями от 18.07.2007г).


Вернуться наверх
  
Ответить с цитатой  
 Заголовок сообщения: Re: Вопросы по работе с УК,ТСЖ,ЖСК
СообщениеДобавлено: 28 окт 2015, 09:46 
Государственная жилищная инспекция Ростовской области подала двадцать три судебных иска в отношении управляющих компаний региона. Из них уже восемь удовлетворены. Семь исков касаются защиты прав собственников жилых помещений.
Например, судом рассмотрен и удовлетворен иск к ООО «Югжилсервис» (Ростов-на-Дону): по решению суда управляющая организация обязана произвести перерасчет платы за содержание и ремонт собственнику многоквартирного жилого дома. Кроме этого за нарушение закона о лицензировании управляющих компаний в сфере ЖКХ к административной ответственности в виде штрафа в размере 50 000 рублей был привлечен руководитель УК «Мой Дом» (город Таганрог) за ненадлежащее управления многоквартирным домом согласно заключенного договора.


Вернуться наверх
  
Ответить с цитатой  
 Заголовок сообщения: Re: Вопросы по работе с УК,ТСЖ,ЖСК
СообщениеДобавлено: 23 дек 2015, 10:00 
В августе сменилась управляющая компания. Долгов по квар.плане не имею.за август платежку выставила новая компания. 03.12.15г. пришла квитанция от старой управляющей компании о доплате за август.Как себя правильно вести. Платить или нет?


Вернуться наверх
  
Ответить с цитатой  
 Заголовок сообщения: Re: Вопросы по работе с УК,ТСЖ,ЖСК
СообщениеДобавлено: 23 дек 2015, 10:01 
Уточните в УК кто оказывал услуги в августе: или весь месяц новая, или в течении августа месяца услуги оказывались обеими компаниями (до какой-то даты - старая, потом новая). В соответствии с полученной информацией производите оплату.


Вернуться наверх
  
Ответить с цитатой  
 Заголовок сообщения: Re: Вопросы по работе с УК,ТСЖ,ЖСК
СообщениеДобавлено: 23 дек 2015, 11:15 
Zвляется ли заключение договора с РСО лицензионным требованием к управляющей организации?


Вернуться наверх
  
Ответить с цитатой  
 Заголовок сообщения: Re: Вопросы по работе с УК,ТСЖ,ЖСК
СообщениеДобавлено: 10 янв 2016, 02:58 
Да, является. Об этом сказано в Письме Минстроя РФ от 05.11.2015 № 35750-ОЛ/04. Поэтому лицензионные органы могут проверять соблюдение управляющими организациями обязательных правил заключения договора с РСО. В случае нарушения, управляющая организация может быть привлечена к административной ответственности.


Вернуться наверх
  
Ответить с цитатой  
 Заголовок сообщения: Re: Вопросы по работе с УК,ТСЖ,ЖСК
СообщениеДобавлено: 24 мар 2017, 12:48 
Что делать, если УК не фиксирует жалобы на некачественные услуги, не делает перерасчеты. В платежном документе не указывает показания общедомового потребления тепла, необосновывает начисления.


Вернуться наверх
  
Ответить с цитатой  
 Заголовок сообщения: Re: Вопросы по работе с УК,ТСЖ,ЖСК
СообщениеДобавлено: 07 апр 2017, 01:06 
Направлять обращения в УК только ПИСЬМЕННО с указанием сроков ответа: жилищные услуги – 5 рабочих дней (ПП РФ №491), коммунальные услуги – 3 рабочих дня (ПП РФ №354), раскрытие информации – 10 рабочих дней (ПП РФ №731), перерасчет платы – 10 рабочих дней (Закон о защите прав потребителя).
Пишете 2 экземпляра обращения , один сдаете в УК, на втором Вам должны поставить отметку о принятии обращения. Если этого не делается – отправляете обращение по адресу нахождения УК (указан в платежном документе) по почте с уведомлением.
Если не получаете ответа, или УК не получает Ваши письма – направляете ЖАЛОБУ на непредоставление информации УК________ в жилищную инспекцию.
В конце жалобы просите провести внеплановую проверку выполнения лицензионных требований УК____________ в части предоставления информации по договору управления.
Параллельно можно направить в прокуратуру ЖАЛОБУ на непредоставление информации УК________. Просить надо проверить выполнение УК______ требований законодательства РФ по раскрытию информации.
ЖК РФ
Статья 161
Управляющая организация должна обеспечить свободный доступ к информации:
— об основных показателях ее финансово-хозяйственной деятельности,
— об оказываемых услугах и о выполняемых работах по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме,
— о порядке и об условиях их оказания и выполнения,
— об их стоимости, о ценах (тарифах) на ресурсы, необходимые для предоставления коммунальных услуг, в соответствии со стандартом раскрытия информации, утвержденным Правительством Российской Федерации.
Особенности раскрытия информации о деятельности по управлению многоквартирным домом и предоставления для ознакомления документов, предусмотренных настоящим Кодексом, товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом, осуществляющими управление многоквартирным домом (без заключения договора с управляющей организацией), устанавливаются этим стандартом раскрытия информации.
Контроль за соблюдением этого стандарта раскрытия информации такими товариществом, кооперативом, управляющей организацией осуществляется уполномоченными органами исполнительной власти субъектов Российской Федерации, указанными в части 2 статьи 20 настоящего Кодекса, в порядке, установленном уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.
(часть 10 в ред. Федерального закона от 21.07.2014 N 263-ФЗ)


Последний раз поднималось Anonymous 07 апр 2017, 01:06.


Вернуться наверх
  
Ответить с цитатой  
Показать сообщения за:  Сортировать по:  
Начать новую тему Ответить на тему  [ Сообщений: 88 ]  На страницу Пред.  1 ... 5, 6, 7, 8, 9

Часовой пояс: UTC + 3 часа


Кто сейчас на форуме

Сейчас этот форум просматривают: нет зарегистрированных пользователей и гости: 1


Вы можете начинать темы
Вы можете отвечать на сообщения
Вы не можете редактировать свои сообщения
Вы не можете удалять свои сообщения
Вы можете добавлять вложения

Найти:
Перейти:  
cron
Powered by phpBB © 2000, 2002, 2005, 2007 phpBB Group
Theme created StylerBB.net
Русская поддержка phpBB