Текущее время: 16 дек 2017, 17:36


Часовой пояс: UTC + 3 часа




Начать новую тему Ответить на тему  [ Сообщений: 22 ]  На страницу Пред.  1, 2, 3  След.
Автор Сообщение
 Заголовок сообщения: Re: Вопросы собственности
СообщениеДобавлено: 01 сен 2015, 11:47 
Сегодня необходимо внести изменения в статью 36 ЖК РФ. Предлагаю изъять из пп. 3 указанной статьи все положения касающиеся включения в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме (далее - дом) – «электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения». Помимо этого, предлагаю также изъять или ограничить действие пп. 4 указанной статьи в отношении земельного участка, на котором расположен дом и указанное выше оборудование.
Ввод в состав общего имущества собственников помещений «электрического, санитарно-технического и иного оборудования» позволило «искусственно» разделить единый комплекс оборудования, необходимого для предоставления коммунальных услуг в адрес потребителя этих услуг в доме – собственника жилого помещения. Это в свою очередь привело к тому, что в России исчезло из нормативного оборота такое понятие как коммунальная организация. Вместо этого появились – «исполнитель коммунальных услуг» (УК), у которого отсутствует вещное право на коммунальное оборудование для предоставления коммунальных услуг и «ресурсоснабжающая организация», у которой присутствует вещное право (концессионное и т.п.) на большую часть коммунального оборудования и отсутствуют какие - либо обязательства перед потребителем коммунальных услуг в лице граждан – собственников жилых помещений в доме.
Все это в значительной мере тормозит процесс реформирования экономических отношений в сфере ЖКХ, существенно отражается на качестве предоставления коммунальных услуг в адрес потребителя этих услуг и возможности осуществления контроля за этим качеством.


Вернуться наверх
  
Ответить с цитатой  
 Заголовок сообщения: Re: Вопросы собственности
СообщениеДобавлено: 03 сен 2015, 09:40 
ИП, является собственником нежилого помещения находящегося на 1-ом этаже и подвале МКД. Возможно ли установление разного размера платы за работы (услуги) по управлению МКД для жилых (выше) и нежилых помещений (ниже),т.к. нежилые помещения не пользуются частью услуг, например паспортным учетом граждан и т.п.


Вернуться наверх
  
Ответить с цитатой  
 Заголовок сообщения: Re: Вопросы собственности
СообщениеДобавлено: 03 сен 2015, 09:41 
Принятие такого решения возможно на общем собрании собственников помещений МКД.


Вернуться наверх
  
Ответить с цитатой  
 Заголовок сообщения: Re: Вопросы собственности
СообщениеДобавлено: 04 сен 2015, 15:21 
Здравствуйте! У нас такая ситуация, моя сестра (19 лет) по отцу хочет выписаться из нашей квартиры и прописаться по прописке отца. Квартира приватизирована на ее отца, тетю и бабушку. Так же в ней прописан несовершеннолетний сын отца от второго брака. Нужно ли согласие всех членов семьи для ее прописки? Или достаточно согласия тех,на кого приватизирована квартира? Спасибо.


Вернуться наверх
  
Ответить с цитатой  
 Заголовок сообщения: Re: Вопросы собственности
СообщениеДобавлено: 04 сен 2015, 15:22 
Вселиться в жилое помещение без письменного согласия кого-либо может только собственник квартиры в целом, либо её части (доли). Все остальные лица вправе вселиться (зарегистрироваться) в жилом помещении исключительно с согласия всех прожитвающих в этом помещении совершеннолетних лиц! Удачи Вам!))


Вернуться наверх
  
Ответить с цитатой  
 Заголовок сообщения: Re: Вопросы собственности
СообщениеДобавлено: 07 сен 2015, 09:00 
Кто помощники собственника?


Вернуться наверх
  
Ответить с цитатой  
 Заголовок сообщения: Re: Вопросы собственности
СообщениеДобавлено: 07 сен 2015, 09:09 
Даже при самом грамотном управлении вопросов и конфликтов возникает немало. Главное - действовать в интересах собственников жилья и строго по закону. Необходимо наладить грамотный документооборот, фиксируя все решения собственников, договора с подрядчиками. Очень много полезной информации в Интернет, но в конкретных случаях, возможно, потребуется участие юриста, которого стоит выбрать (с соответствующей специализацией и опытом) для постоянного сотрудничества.Мы предлагаем ООО «Независимая экспертно-оценочная организация «ЭКСПЕРТ» – негосударственное экспертное учреждение (info@neooexpert.ru), автономная некоммерческая организация "Судебно-экспертный центр" (fec-rf@mail.ru).
Помощники собственника в спорных и конфликтных ситуациях - Росреестр и Роспотребнадзор, общество Защиты прав потребителей, кстати, множество услуг предоставляющее бесплатно, а также Жилинспекция (для каждого региона имеется отдельный сайт), Прокуратура.


Вернуться наверх
  
Ответить с цитатой  
 Заголовок сообщения: Re: Вопросы собственности
СообщениеДобавлено: 11 янв 2016, 09:49 
Учитесь! Не платите лишнего ЖКХ ( управляющие компании)
ПРОСТОЙ ИНЖЕНЕР УДЕЛАЛ ЖУЛИКОВ ИЗ МОСКОСКОГО ЖКХ НА 4 МЛН. РУБЛЕЙ
Это Юрий Мащенко – профессионал, инженер-проектировщик и просто человек, вскрывший очередную аферу жуликов.
Это частный случай из моего района, но я уверен далеко не единственный. Пользуясь нашей технической безграмотностью, общим упадком образования и отъездом специалистов за рубеж, чиновники и поставщики услуг грабят нас с вами.
Так было и с жильцами одной из пятиэтажек на Преображенской площади, которые годами переплачивали МОЭК. Благодаря нехитрой схеме коммунальщиков, жильцы дома вместо 2 000 000 рублей заплатили 6 000 000 – в 3 раза больше!
В доме Юрия несколько лет назад поставили общедомовые счётчики теплоэнергии. Дом надо сказать необычный – пятиэтажка последней серии с очень толстыми стенами, хорошо держащими тепло.
На удивление платежи ежемесячно становились только больше, пока Юрий не спустился в подвал и не «обалдел». То, что он увидел, повергло его в настоящий шок.
Схема установленных в подвале труб, не сходилась ни с какими нормами, а цифры на счётчиках не поддавались никаким математическим вычислениям. Просто Юрий был одним из проектировщиков заводов электроники в Союзе, и то, что для нас китайская грамота, для него хлеб в профессии. Ну не может утеплённая пятиэтажка потреблять половину нормы завода – это возможно только при ежедневной температуре на улице в -50!
На общедомовом собрании жильцов было решено не платить. МОЭК недальновидно подал в суд, а это Юрию было и нужно.
Уже на первом суде всплывали новые шокирующие подробности – к инженеру в руки попали целые коробки документации цифр, таблиц, схем и графиков. Оказалось, что пять домов с собственными счётчиками были подключены по одной общей трубе (вместо индивидуальных), но главное, коммунальщики в эту сеть подключили близстоящую огромную девятиэтажку!
После точных расчётов выяснилось, что и индикаторы, выдающие информацию на счётчики (давление, плотность, температуру и т.д.) в подвальных трубах, вообще были установлены на улице! Выше нормы были и технические потери тепла из труб.
Мащенко все суды выиграл, и теперь его дом не платит за отопление – уже переплатил в 3 раза! Увы, нет сейчас в каждом доме такого Юрия, а очень хотелось бы – вся страна окутана такими схемами и не только в сфере ЖКХ.


Вернуться наверх
  
Ответить с цитатой  
 Заголовок сообщения: Re: Вопросы собственности
СообщениеДобавлено: 24 мар 2017, 12:09 
В жилом доме, при застройке машинное отделение лифта продано в общедолевую собственность нескольким собственникам нежилых помещений, а лифт в силу закона относится к общему имуществу, как быть в этой ситуации?


Вернуться наверх
  
Ответить с цитатой  
 Заголовок сообщения: Re: Вопросы собственности
СообщениеДобавлено: 24 мар 2017, 12:11 
Машинное отделение лифта продано быть не может – оно имеет конкретное назначение.

Установить назначение проданного помещения – обратиться в компанию, обслуживающую лифт в Вашем доме.
Сделать запрос в УО по этому помещению.
Запрос в ФРС по собственнику/собственникам указанного помещения.
Далее – в зависимости от полученных ответов.


Вернуться наверх
  
Ответить с цитатой  
Показать сообщения за:  Сортировать по:  
Начать новую тему Ответить на тему  [ Сообщений: 22 ]  На страницу Пред.  1, 2, 3  След.

Часовой пояс: UTC + 3 часа


Кто сейчас на форуме

Сейчас этот форум просматривают: нет зарегистрированных пользователей и гости: 1


Вы можете начинать темы
Вы можете отвечать на сообщения
Вы не можете редактировать свои сообщения
Вы не можете удалять свои сообщения
Вы можете добавлять вложения

Найти:
Перейти:  
cron
Powered by phpBB © 2000, 2002, 2005, 2007 phpBB Group
Theme created StylerBB.net
Русская поддержка phpBB