Текущее время: 24 сен 2018, 00:32


Часовой пояс: UTC + 3 часа




Начать новую тему Ответить на тему  [ Сообщений: 41 ]  На страницу Пред.  1, 2, 3, 4, 5  След.
Автор Сообщение
 Заголовок сообщения: Re: ИНЖЕНЕРНЫЕ СИСТЕМЫ
СообщениеДобавлено: 27 авг 2015, 09:51 
на счетчики воды наклеили антимагнитные ленты , а ребенок по отклевал, я вызвала тех инспектора , она составила акт и сказала что будет штраф 60 тысяч. как можно решить эту проблему?


Вернуться наверх
  
Ответить с цитатой  
 Заголовок сообщения: Re: ИНЖЕНЕРНЫЕ СИСТЕМЫ
СообщениеДобавлено: 27 авг 2015, 09:52 
Во-первых: не волнуйтесь – за такое «преступление» ни один судья не присудит 60000 рублей, а без решения суда не платите ни копейки! А то, что дураков в ЖКХ предостаточно, все мы об этом знаем.

Во-вторых: составлялся ли работниками ЖКХ акт проверки состояния прибора учета, с привлечением соответствующей ресурсоснабжающей организации (Водоканала, Теплоэнерго), в котором указано, что самовольно сняли антимагнитные ленты со счетчиков без ведома ЖКХ? Подписывали Вы или Ваш муж такой акт? Если акта не подписывали – еще раз не волнуйтесь о штрафе 60000 руб.
Если подписывали акт – дело обстоит хуже.

Составлялся ли акт, когда на счетчики были наклеены антимагнитные ленты и Вы его подписывали?

В-третьих: по этой теме вот что сказано в «Правилах предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» (утв. Пост. Правительства РФ № 354 от 6 мая 2011 г.):

«… 35. Потребитель не вправе:
… г) самовольно нарушать пломбы на приборах учета и в местах их подключения (крепления), демонтировать приборы учета и осуществлять несанкционированное вмешательство в работу указанных приборов учета;

… 62 …При обнаружении исполнителем факта несанкционированного вмешательства в работу индивидуального, общего (квартирного), комнатного прибора учета, расположенного в жилом или нежилом помещении потребителя, повлекшего искажение показаний такого прибора учета, исполнитель обязан прекратить использование показаний такого прибора учета при расчетах за коммунальную услугу и произвести перерасчет размера платы за коммунальную услугу для потребителя исходя из объемов коммунального ресурса, рассчитанных как произведение мощности имеющегося ресурсопотребляющего оборудования (для водоснабжения и водоотведения - по пропускной способности трубы) и его круглосуточной работы ЗА ПЕРИОД НАЧИНАЯ С ДАТЫ несанкционированного вмешательства в работу прибора учета, и УКАЗАННОЙ В АКТЕ ПРОВЕРКИ состояния прибора учета, составленном исполнителем С ПРИВЛЕЧЕНИЕМ СООТВЕТСТВУЮЩЕЙ РЕСУРСОСНАБЖАЮЩЕЙ ОРГАНИЗАЦИИ, до даты устранения такого вмешательства.
Если дату осуществления несанкционированного подключения или вмешательства в работу прибора учета установить невозможно, то доначисление должно быть произведено начиная С ДАТЫ ПРОВЕДЕНИЯ ИСПОЛНИТЕЛЕМ ПРЕДЫДУЩЕЙ ПРОВЕРКИ, но не более чем за 6 месяцев, предшествующих месяцу, в котором выявлено несанкционированное подключение или вмешательство в работу прибора учета….».

Если акт был составлен и Вы его подписали, сообщите поподробнее, соответствует ли он вышеуказанному пункту 62 Правил.


Вернуться наверх
  
Ответить с цитатой  
 Заголовок сообщения: Re: ИНЖЕНЕРНЫЕ СИСТЕМЫ
СообщениеДобавлено: 01 сен 2015, 11:54 
В доме проживает 100 собственников. В доме есть общий комплекс приборов учета тепла.
Шесть собственников самовольно вмешались в тепловую систему дома и в нарушение 7.19 КоАП подключили лишние секции к своим батареям отопления.
Некоторые увеличили количество секций в 3-3,5 раза.
Собрание ТСЖ приняло решение – при расчете за услугу отопления внутри ТСЖ взимать с таких нарушителей плату согласно площади собственника помещения, умноженную на коэффициент отопления – Ко.
Расчет Ко прост – результат от деления количества секций радиаторов, реально установленных в помещении на проектное количество секций.
Полученную при этом выручку в следующем месяце отнимать от суммы, выставленной нам ТГК-8, а остаток делить между всеми членами ТСЖ пропорционально площадям помещений.

Таким образом, достигается равенство в оплате услуги отопления собственниками помещений ТСЖ.
При этом собственникам-нарушителям было предложено до *** либо снять лишние секции, либо начать платить с коэффициентом.
Согласились с решением все, кроме одной «нежительницы» нашего дома. Она написала о незаконности решения собрания в прокуратуру нашего Ленинского района.
Мы вызвались в прокуратуру и доказали документально свою правоту: ТСЖ рассчитывается с ТГК-8 по государственным тарифам, а формирует внутренние тарифы исходя из реального положения дел в доме путем принятия решения общим собранием.
Если у ТСЖ и собственника имеются разногласия, то вопросы, согласно Жилищному кодексу РФ, должны решаться в суде.
Однако прокуратура направила РСТ Ростовской области поручение с просьбой о проверке правильности начисления квартплаты и оплаты услуги ЖКХ в ТСЖ.
ТСЖ – потребитель услуг. Это закреплено Федеральным законом «Об основах регулирования тарифов организаций коммунального комплекса». Мы не покупаем и не продаем продукт коммунального комплекса, не производим такого продукта.
А по сему проверка такой службой, как РСТ Ростовской области такого малого предприятия, как ТСЖ, да еще и потребителя услуг, по меньшей мере, абсурдна. А вообще – противозаконна.
Просим Вас взять данную проверку под свой контроль, что заставит РСТ Ростовской области разработать и подписать официальный акт проверки.


Вернуться наверх
  
Ответить с цитатой  
 Заголовок сообщения: Re: ИНЖЕНЕРНЫЕ СИСТЕМЫ
СообщениеДобавлено: 01 сен 2015, 11:56 
В соответствии с пунктом 1 Положения о Министерстве регионального развития Российской Федерации, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 26 января 2005 г. № 40 (далее – Положение), Министерство регионального развития Российской Федерации является федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере жилищно-коммунального хозяйства.
Кроме того, согласно пункту 6 постановления Правительства Российской Федерации от 23 мая 2006 года № 307 разъяснения по применению Правил, утвержденных этим постановлением, дает Министерство регионального развития Российской Федерации.
Методика расчета тарифов на коммунальные услуги в соответствии с пунктом 5.2.7. Положения отнесена к компетенции данного федерального органа исполнительной власти.
Таким образом, предложения по методике расчета тарифа на коммунальные услуги Вы можете направить в адрес Министерства регионального развития Российской Федерации (127994, г. Москва, ул. Садовая-Самотечная, дом 10/23, строение 1).
Частью 1 статьи 17 Федерального закона от 06.10.1999 г. № 184-ФЗ «Об общих принципах организации законодательных (представительных) и исполнительных органов государственной власти субъектов Российской Федерации» (далее – Федеральный закон) установлено, что Уставом субъекта Российской Федерации самостоятельно определяется система органов исполнительной власти во главе с высшим исполнительным органом государственной власти субъекта Российской Федерации.
В соответствии с частью 4 указанной статьи структура исполнительных органов государственной власти субъекта Российской Федерации определяется высшим должностным лицом субъекта Российской Федерации (руководителем высшего исполнительного органа государственной власти субъекта Российской Федерации) в соответствии с конституцией (уставом) субъекта Российской Федерации.
Таким образом, в соответствии с действующим законодательством, Региональная служба по тарифам Ростовской области не входит в структуру ФСТ России. Непосредственное руководство деятельностью указанного органа осуществляется его руководителем, назначаемым Губернатором Ростовской области.
Вопросы расследования имеющихся правонарушений со стороны органов государственной власти, местного самоуправления, организаций и их должностных лиц находятся в компетенции органов прокуратуры Российской Федерации.


Вернуться наверх
  
Ответить с цитатой  
 Заголовок сообщения: Re: ИНЖЕНЕРНЫЕ СИСТЕМЫ
СообщениеДобавлено: 03 сен 2015, 09:51 
В договоре с УК нашел пункт ТЕХ обслуживание лифтов в соответствии с ПУБЛ?
что это и где можно ознакомиться с данным ПУБЛ?


Вернуться наверх
  
Ответить с цитатой  
 Заголовок сообщения: Re: ИНЖЕНЕРНЫЕ СИСТЕМЫ
СообщениеДобавлено: 03 сен 2015, 09:52 
ПУЭБЛ расшифровывается как Правила устройства и безопасной эксплуатации лифтов ПБ 10-06-92. Интересующую информацию по данному вопросу Вы уточнить обратившись в адрес управляющей организации, с которой заключен соответствующий договор управления.


Вернуться наверх
  
Ответить с цитатой  
 Заголовок сообщения: Re: ИНЖЕНЕРНЫЕ СИСТЕМЫ
СообщениеДобавлено: 07 сен 2015, 09:13 
Перебои электроснабжения – кто в ответе за сгоревшую бытовую технику?


Вернуться наверх
  
Ответить с цитатой  
 Заголовок сообщения: Re: ИНЖЕНЕРНЫЕ СИСТЕМЫ
СообщениеДобавлено: 07 сен 2015, 09:17 
Электроэнергия, в какой-то мере, является товаром, от качества которого зависит работа всех бытовых приборов, работающих от сети. Питающая сеть должна иметь определённые параметры, обеспечивающие нормальное функционирование различных устройств, предназначенных для работы в этой сети. Все эти параметры должны строго соответствовать ГОСТам и прочим стандартам. Одной из главных причин короткого замыкания является понижение или повышение напряжения. Если при увеличении напряжения нас спасёт автоматический выключатель или плавкая вставка в предохранителе (пробке), то при просадке вниз они не сработают. Все эти перепады вызваны, как правило, не правильной работой трансформаторов на подстанциях и самих сетей. За них и их работу отвечают обслуживающие организации, с которыми заключает договор управляющая компания. На обслуживающие организации, также, возложены обязанности по обслуживанию внутридомовых электросетей. По ГОСТу нормальное напряжение в сети может иметь отклонение не более пяти процентов от стандарта 220 вольт. В аварийном режиме повышение или падение напряжение может отклоняться на десять процентов.Если ваша техника сгорела из-за скачка напряжения, это подтвердит созданная комиссия, состоящая из представителей поставщиков электроэнергии и ДЕЗа. Вы вправе рассчитывать на компенсацию за нанесенный материальный ущерб по вине электроснабжающей организации. Всё, что происходит на участке, от щитка на доме до квартиры находится в ведении ДЕЗа. Оборудованием, которое расположено до щитовой, относится к областному поставщику электроэнергии. Для начала нужно обратиться к коммунальщикам и выяснить, кто виноват в перепадах напряжения. Далее, обслуживающей организации, признанной виновной, представить заключение о причинах выхода прибора из строя, а так же справку с суммой ремонта. При возникновении сложностей в этих вопросах, можно написать жалобу в Общество защиты прав потребителей или обратиться к городским властям. Лучше всего все обращения составлять коллективно с соседями, маловероятно, что при скачке напряжения только у вас вышли из строя электроприборы. Проблемы с напряжением, относятся к предоставлению коммунальных услуг некачественным образом.


Вернуться наверх
  
Ответить с цитатой  
 Заголовок сообщения: Re: ИНЖЕНЕРНЫЕ СИСТЕМЫ
СообщениеДобавлено: 23 дек 2015, 10:47 
Необходимо ли согласовывать как переустройство перепланировку замену ванны на душевую кабину?


Вернуться наверх
  
Ответить с цитатой  
 Заголовок сообщения: Re: ИНЖЕНЕРНЫЕ СИСТЕМЫ
СообщениеДобавлено: 11 янв 2016, 09:49 
Да, замена ванной на душевую кабину является переустройством, т. к. в соответствии со ст. 25 ЖК РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующее внесения изменения в технический паспорт дома.


Вернуться наверх
  
Ответить с цитатой  
Показать сообщения за:  Сортировать по:  
Начать новую тему Ответить на тему  [ Сообщений: 41 ]  На страницу Пред.  1, 2, 3, 4, 5  След.

Часовой пояс: UTC + 3 часа


Кто сейчас на форуме

Сейчас этот форум просматривают: нет зарегистрированных пользователей и гости: 1


Вы можете начинать темы
Вы можете отвечать на сообщения
Вы не можете редактировать свои сообщения
Вы не можете удалять свои сообщения
Вы можете добавлять вложения

Найти:
Перейти:  
cron
Powered by phpBB © 2000, 2002, 2005, 2007 phpBB Group
Theme created StylerBB.net
Русская поддержка phpBB