Текущее время: 16 дек 2018, 23:46


Часовой пояс: UTC + 3 часа




Начать новую тему Ответить на тему  [ Сообщений: 35 ]  На страницу Пред.  1, 2, 3, 4  След.
Автор Сообщение
 Заголовок сообщения: Re: Есть проблема!
СообщениеДобавлено: 27 авг 2015, 13:36 
На Ваш вопрос отвечают «Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» (утв. Пост. Правительства РФ от 6 мая 2011 г. N 354):
«… 67. Плата за коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представляемых потребителям исполнителем не позднее 1-го числа месяца, следующего за истекшим расчетным периодом, за который производится оплата, если договором управления многоквартирным домом не установлен иной срок представления платежных документов….»
Свое недоумение и возмущение Вы можете выразить в письменной форме в адрес УК, Госжилинспекции и администрации города (но только вежливо, без нецензурных выражений). Но целесообразнее беречь свою нервную систему и обругать УК только мысленно!


Вернуться наверх
  
Ответить с цитатой  
 Заголовок сообщения: Re: Есть проблема!
СообщениеДобавлено: 01 сен 2015, 11:21 
В результате небрежного учета ТСЖ пропустило несколько поступивших платежей.В итоге на эти суммы были начислены пени икроме того по версии ТСЖ образовалась задолженность.ТСЖ подало исковое заявление в суд.Хотелось бы знать на основании каких статей можно заставить ТСЖ востановить в учете пропущенные платежи и наказать за небрежный учет,т.е. подать встречное исковое заявление?


Вернуться наверх
  
Ответить с цитатой  
 Заголовок сообщения: Re: Есть проблема!
СообщениеДобавлено: 01 сен 2015, 11:23 
Все зависит от того, как именно ТСЖ пропустило несколько платежей. Если у Вас есть документы, подтверждающие оплату, то Вам обязательно нужно будет их предоставить.
Взыскать можно как неосновательное обогащение (ст. 1102 ГК РФ).
В суде истец (то есть ТСЖ) должен подтвердить, что у Вас задолженность. Если Вы заплатили, то интересно, чем будет подтверждать задолженность ТСЖ??? (поддельными документами)???
На момент подачи иска в суд юрлицо (в данном случае ТСЖ) должно отследить, погашена задолженность или нет. Кто обнаружил пропущенные платежи, как производилась оплата? (все эти вопросы возникнут у суда). Почему ТСЖ говорит, что есть задолженность, а Вы - что нет. Каждому придеться доказать свою позицию. Если вы не обладаете нужными знаниями в области юриспруденции и нуждаетесь в услугах адвоката, то наша фирма именно то, что вам нужно.
В нашем лице вы найдете не только верного и понимающего ситуацию, но и умеющего держать язык за зубами партнера. Защита интересов физических и юридических лиц.Бывают ситуации нестандартного типа или сложные дела, где просто базовой юридической грамотности не достаточно, а необходима практика. Наша практика позволяет решать подобные вопросы.


Вернуться наверх
  
Ответить с цитатой  
 Заголовок сообщения: Re: Есть проблема!
СообщениеДобавлено: 03 сен 2015, 10:21 
Фонд модернизации ЖКХ начал подавать в суды иски о взыскании средств с неплательщиков взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирных домов. Одно исковое заявление фонда суд уже удовлетворил, еще два – находятся на рассмотрении. Во избежание судебного разбирательства гражданам, получившим повестку в суд либо допустившим задолженность, необходимо погасить образовавшийся долг по взносам.
Напомним, что к общему имуществу многоквартирного дома относятся: лифты, системы холодного, горячего водоснабжения, теплоснабжения, электроснабжения система канализирования. Также за счет взносов на капитальный ремонт, которые начисляет и аккумулирует Фонд ремонтируется фасад здания, подвальные помещения, крыша.
Оплачивать взносы на капитальный ремонт общего имущества многоквартирных домов собственникам необходимо в срок до 10 числа месяца следующего за месяцем начисления взносов. За неполную или несвоевременную оплату взносов Жилищным кодексом Российской Федерации предусмотрена пеня за каждый день просрочки.
Как отметили в Фонде модернизации ЖКХ, в последнее время некоторые собственники квартир стали подавать заявления об отказе оплачивать взносы на капремонт. Однако такого рода заявления законодательством не предусмотрены, поэтому никакой юридической силы не имеют.
«Обязанность оплачивать взносы на капитальный ремонт установлена Жилищным кодексом Российской Федерации (ч. 1 ст. 169 ЖК РФ) и не является договорной оплатой, поэтому отказаться от внесения средств на капремонт невозможно».
Долги будут взыскиваться как с физических, так и с юридических лиц.
Региональный оператор капремонта рекомендует собственникам погасить имеющийся долги по взносам на капремонт в досудебном порядке, иначе на ответчиков ляжет еще и обязанность по уплате судебной госпошлины. Кроме того, наличие долгов за капремонт осложнит сделки с недвижимостью.


Вернуться наверх
  
Ответить с цитатой  
 Заголовок сообщения: Re: Есть проблема!
СообщениеДобавлено: 04 сен 2015, 15:06 
У нас 2-х ком.квартира в ней 3 собственника,у каждого 1/3.В ней прописаны:я и 3 моих несовершен.детей,мать,брат.Но в этой квартире живу я с детьми.За все плачу одна я.Окна пласт,ремонт,замена труб,батарей,унитаз,установка счетчиков все плачу сама.А теперь мать с братом хотят продать.Возможно ли это???


Вернуться наверх
  
Ответить с цитатой  
 Заголовок сообщения: Re: Есть проблема!
СообщениеДобавлено: 04 сен 2015, 15:07 
Каждый собственник имеет право распоряжаться своей долей. Они имеют право продать свои 2/3, Только сначала должны предложить купить вам, а если вы не купите, то имеют право продать любому.


Вернуться наверх
  
Ответить с цитатой  
 Заголовок сообщения: Re: Есть проблема!
СообщениеДобавлено: 04 сен 2015, 15:07 
К сожалению, да, могут. Однако Вы имеете право на преимущественную покупку их долей. Кроме того, они как собственники обязаны нести расходы по коммунальной плате (кроме тех что по приборам учета) и на содержание/ремонт, поскольку они ничего не оплачивали Вы можете требовать возмещения расходов. Возможно, также через суд, пересмотреть размер долей, в связи с увеличением рыночной стоимости квартиры после произведенного Вами ремонта.


Вернуться наверх
  
Ответить с цитатой  
 Заголовок сообщения: Re: Есть проблема!
СообщениеДобавлено: 07 сен 2015, 10:17 
Как быть: у нас был капремонт, только сменили трубы, батареи покупали сами. В доме все равно холодно. После ремонта прошло 3 года, но никакие меры не принимаются. Как воздействовать на управляющую компанию?


Вернуться наверх
  
Ответить с цитатой  
 Заголовок сообщения: Re: Есть проблема!
СообщениеДобавлено: 07 сен 2015, 10:18 
Правилами в приложении № 1 установлены требования к качеству коммунальных услуг. В частности, по отоплению в квартирах должна обеспечиваться нормативная температура воздуха не ниже +18 °С, а в угловых комнатах не ниже +20 °С. Допустимое снижение ночью (от 0.00 до 5.00) - не более 3 °C, а днем (от 5.00 до 0.00) не допускается. Вам нужно действовать по двум направлениям: первое - обратиться к управляющей организации с требованием зафиксировать нарушение качества предоставления коммунальной услуги отопления и устранить причины низкой температуры. Процедура фиксации нарушения установлена в разделе X Правил. За каждый час отклонения температуры Правила предусматривают снижение размера платы на 0,15 процента. Второе - необходимо обратиться в органы Госжилнадзора вашего региона с заявлением и потребовать устранить нарушения и произвести перерасчет размера платы за весь период. Если в доме холодно из-за некачественного ремонта, то нужно поставить вопрос о снижении размера платы за плохо выполненные работы и устранении недостатков.
Если управляющий не выполняет свои обязательства (см. ч. 23 ст. 161 ЖК), собственники на общем собрании вправе в одностороннем порядке разорвать с ним договор управления (ч. 82 ст. 162 ЖК). Кроме того, вы имеете право пожаловаться в органы местного самоуправления (ч. 11 ст. 165 ЖК). Муниципалитет обязан в течение 5 дней провести проверку и не позднее чем через пятнадцать дней со дня обращения созвать собрание собственников для решения вопросов о расторжении старого договора управления и о выборе новой управляющей организации (или об изменении способа управления домом - например, создать ТСЖ).


Вернуться наверх
  
Ответить с цитатой  
 Заголовок сообщения: Re: Есть проблема!
СообщениеДобавлено: 11 сен 2015, 10:08 
Жители садоводческого товарищества «Мир» возмущены «предвыборной показухой», которую устроили городские власти. В районе улицы Особенной возле избирательного участка коммунальщики установили второй фонарь, несмотря на то, что освещения от первого явно хватало.
«Я спросил: зачем на данном участке нужно два фонаря, ведь один там уже есть, и он хорошо светит. На это рабочие мне ответили: нам было указание повесить фонари возле всех избирательных участков. Но самое удивительное, они сказали, что снимут этот фонарь через три дня – сразу после выборов. А ведь на многих улицах товарищества до сих пор нет света», – рассказал корреспонденту 161.ru житель садоводческого товарищества «Мир» Алексей.
По словам Алексея, дальше работники коммунальных служб отправились устанавливать фонари в другие товарищества.


Вернуться наверх
  
Ответить с цитатой  
Показать сообщения за:  Сортировать по:  
Начать новую тему Ответить на тему  [ Сообщений: 35 ]  На страницу Пред.  1, 2, 3, 4  След.

Часовой пояс: UTC + 3 часа


Кто сейчас на форуме

Сейчас этот форум просматривают: нет зарегистрированных пользователей и гости: 1


Вы можете начинать темы
Вы можете отвечать на сообщения
Вы не можете редактировать свои сообщения
Вы не можете удалять свои сообщения
Вы можете добавлять вложения

Найти:
Перейти:  
cron
Powered by phpBB © 2000, 2002, 2005, 2007 phpBB Group
Theme created StylerBB.net
Русская поддержка phpBB