Текущее время: 22 сен 2019, 19:03


Часовой пояс: UTC + 3 часа




Начать новую тему Ответить на тему  [ Сообщений: 4 ] 
Автор Сообщение
 Заголовок сообщения: Итоговая величина рыночной стоимости
СообщениеДобавлено: 06 мар 2015, 11:18 
Аватар пользователя

Зарегистрирован: 06 мар 2015, 10:52
Сообщений: 34
Размер денежного вознаграждения Оценщика как-нибудь зависит от итоговой величины рыночной стоимости объекта оценки?


Вернуться наверх
  Отправить личное сообщение  
Ответить с цитатой  
 Заголовок сообщения: Re: Итоговая величина рыночной стоимости
СообщениеДобавлено: 06 мар 2015, 11:33 
Аватар пользователя

Зарегистрирован: 16 мар 2012, 10:35
Сообщений: 803
Откуда: Ростов-на-Дону
Размер денежного вознаграждения Оценщика не может зависеть от итоговой величины рыночной стоимости объекта оценки в силу ст. 16 Федерального закона от 29 июля 1998 г. №135-Ф3 «Об оценочной деятельности в Российской Федерации».
Стоимость услуг Оценщика зависит от объема выполняемых работ: выезд Оценщика на место расположения объекта оценки, его фотосъемка, изучение окрестностей; анализ рынка объекта оценки и предоставленной Заказчиком информации; выбор подходов и методов оценки; составление отчета, и т.п.
Существуют также рекомендуемые расценки на услуги Оценщика, предлагаемые СРО (саморегулируемой организацией), членом которой является исполнитель отчета об оценке.


Вернуться наверх
  Отправить личное сообщение  
Ответить с цитатой  
 Заголовок сообщения: Re: Итоговая величина рыночной стоимости
СообщениеДобавлено: 06 мар 2015, 11:50 
Аватар пользователя

Зарегистрирован: 06 мар 2015, 10:52
Сообщений: 34
Что делать, если я не согласна с выводами оценщика по итоговой стоимости?


Вернуться наверх
  Отправить личное сообщение  
Ответить с цитатой  
 Заголовок сообщения: Re: Итоговая величина рыночной стоимости
СообщениеДобавлено: 06 мар 2015, 11:51 
Аватар пользователя

Зарегистрирован: 16 мар 2012, 10:35
Сообщений: 803
Откуда: Ростов-на-Дону
Подобная ситуация может возникнуть только в том случае, если заказчиком небыли представлены все документы и сведения об объекте оценки – здании или сооружении.
Например, объект имеет обременения или в его отношении наложен арест, а заказчик умолчал об этому. Отчет об оценке представляет собой отражение окончательной стоимости объекта, а именно – профессиональное мнение специалиста по оценке, которое основано на его квалификации, знаниях, профессиональном опыте и представленных документах об объекте.
Согласно п.19 ФСО №3, что касается информации, которая прорабатывается в процессе проведения оценки, то она должна быть достаточной и достоверной. В частности, информация считается достаточной в том случае, если при обращении к информации дополнительного характера, не происходит значительного изменения параметров, которые применялись для целей проведения оценки. Кроме того, в том случае, если дополнительная информация не приводит к изменению конечной величины стоимости объекта оценки, то первоначальная информация является достаточной. Что касается достоверности сведений, то они являются таковыми в том случае, если полностью соответствуют действительности и дают возможность заказчику правильно трактовать признаки объекта оценки и принимать решения, которые основаны на данных отчета.
Стоит принимать во внимание, что стоимость здания или сооружения, отраженная в отчете об оценке, носит рекомендательный характер, за исключением случаев обязательной оценки, и не является окончательной для заказчика, как продавца. Сделка с участием здания или сооружения может быть проведена и по другой цене, о которой стороны придут к согласию.


Вернуться наверх
  Отправить личное сообщение  
Ответить с цитатой  
Показать сообщения за:  Сортировать по:  
Начать новую тему Ответить на тему  [ Сообщений: 4 ] 

Часовой пояс: UTC + 3 часа


Кто сейчас на форуме

Сейчас этот форум просматривают: нет зарегистрированных пользователей и гости: 1


Вы можете начинать темы
Вы можете отвечать на сообщения
Вы не можете редактировать свои сообщения
Вы не можете удалять свои сообщения
Вы можете добавлять вложения

Найти:
Перейти:  
cron
Powered by phpBB © 2000, 2002, 2005, 2007 phpBB Group
Theme created StylerBB.net
Русская поддержка phpBB