Текущее время: 12 дек 2018, 22:32


Часовой пояс: UTC + 3 часа




Начать новую тему Ответить на тему  [ Сообщений: 38 ]  На страницу Пред.  1, 2, 3, 4
Автор Сообщение
 Заголовок сообщения: Re: оценка недвижимости
СообщениеДобавлено: 05 июл 2016, 14:20 

Зарегистрирован: 15 окт 2012, 09:09
Сообщений: 123
В каких случаях необходим официальный отчёт о рыночной величине арендной ставки коммерческой собственности?


Вернуться наверх
  Отправить личное сообщение  
Ответить с цитатой  
 Заголовок сообщения: Re: оценка недвижимости
СообщениеДобавлено: 05 июл 2016, 14:21 

Зарегистрирован: 15 окт 2012, 09:09
Сообщений: 123
Что такое офисная недвижимость? Каковы особенности её оценки?


Вернуться наверх
  Отправить личное сообщение  
Ответить с цитатой  
 Заголовок сообщения: Re: оценка недвижимости
СообщениеДобавлено: 05 июл 2016, 14:21 

Зарегистрирован: 15 окт 2012, 09:09
Сообщений: 123
На что стоит обратить внимание при оценке для кредитования?


Вернуться наверх
  Отправить личное сообщение  
Ответить с цитатой  
 Заголовок сообщения: Re: оценка недвижимости
СообщениеДобавлено: 05 июл 2016, 14:22 
Аватар пользователя

Зарегистрирован: 16 мар 2012, 10:35
Сообщений: 783
Откуда: Ростов-на-Дону
Ulyasha писал(а):
В каких случаях необходим официальный отчёт о рыночной величине арендной ставки коммерческой собственности?

Прежде всего, к услугам оценщика прибегают при возникновении спорных ситуаций между организациями и органами власти и местного самоуправления. Кроме того, Вам может потребоваться подтверждение арендной ставки коммерческой недвижимости для предоставления в рос имущество, органы социальной опеки, ФАС. В обязательном порядке проводится независимый расчёт цены аренды при участии в тендере и подаче документов на аукцион. Бизнес-планирование — ещё одно направление прогнозирования доходов и расходов, для которого нужны данные об актуальной стоимости квадратного метра аренды. Поэтому, если Вам надо оценить объект, и Вы не знаете, как это сделать, обращайтесь в нашу оценочную компанию.


Последний раз редактировалось Эксперт 05 июл 2016, 14:22, всего редактировалось 1 раз.

Вернуться наверх
  Отправить личное сообщение  
Ответить с цитатой  
 Заголовок сообщения: Re: оценка недвижимости
СообщениеДобавлено: 05 июл 2016, 14:22 
Аватар пользователя

Зарегистрирован: 16 мар 2012, 10:35
Сообщений: 783
Откуда: Ростов-на-Дону
Ulyasha писал(а):
Что такое офисная недвижимость? Каковы особенности её оценки?

Офисные помещения — один из вариантов коммерческой недвижимости. При проведении оценки офисов и установления их реальной стоимости просчитывается масса вариантов и учитывается максимум факторов. Для получения качественного результата требуется особая тщательность и скрупулёзность — в подборе аналогов, определении коэффициентов, расчёте расходов, доходов и т.д. Объективная оценка офиса даст Вам возможность проводить различные операции с Вашей недвижимостью и минимизировать риски, с ними связанные.


Вернуться наверх
  Отправить личное сообщение  
Ответить с цитатой  
 Заголовок сообщения: Re: оценка недвижимости
СообщениеДобавлено: 05 июл 2016, 14:23 
Аватар пользователя

Зарегистрирован: 16 мар 2012, 10:35
Сообщений: 783
Откуда: Ростов-на-Дону
Ulyasha писал(а):
На что стоит обратить внимание при оценке для кредитования?

В качестве залога может рассматриваться как материальное, так и нематериальное имущество. Оценку имущества для залога мы рекомендуем проводить после того, как Вы определились с банком, в который собираетесь подавать заявление на кредитование. Сейчас существует огромное количество банков, и у каждого есть свои особенные требования к отчёту об оценке. Кроме того, определиться с каким-то конкретным банком не так уж просто и быстро, а срок действия отчёта — 6 месяцев.
Хотим обратить Ваше внимание, что сумма кредитования ниже, чем рыночная стоимость оцениваемого имущества, обычно разница составляет 20-30%. При проведении оценки для кредитования рассчитываются два вида стоимости:
Рыночная стоимость — наиболее вероятная цена, по которой Ваше имущество может быть продано на свободном рынке в условиях конкуренции, когда стороны сделки действуют разумно и располагают всей необходимой информацией;
Ликвидационная стоимость — при определении ликвидационной стоимости объекта оценки определяется расчётная величина, отражающая наиболее вероятную цену, по которой данный объект оценки может быть отчуждён за срок экспозиции объекта оценки, меньший типичного срока экспозиции для рыночных условий, в условиях, когда продавец вынужден совершить сделку по отчуждению имущества.
Стоит понимать, что подготовить отчёт об оценке для кредитования, может только высококвалифицированный оценщик. Поэтому мы настоятельно рекомендуем Вам обращаться только в проверенные компании, которые не первый год работают на рынке оценочных услуг.


Вернуться наверх
  Отправить личное сообщение  
Ответить с цитатой  
 Заголовок сообщения: Re: оценка недвижимости
СообщениеДобавлено: 05 апр 2018, 08:30 
Аватар пользователя

Зарегистрирован: 06 мар 2015, 10:52
Сообщений: 34
Подскажите из чего складывается стоимость выкупа жилого помещения при изъятии земельного участка под ним?


Вернуться наверх
  Отправить личное сообщение  
Ответить с цитатой  
 Заголовок сообщения: Re: оценка недвижимости
СообщениеДобавлено: 05 апр 2018, 08:32 
Аватар пользователя

Зарегистрирован: 16 мар 2012, 10:35
Сообщений: 783
Откуда: Ростов-на-Дону
nadinka2607 писал(а):
Подскажите из чего складывается стоимость выкупа жилого помещения при изъятии земельного участка под ним?

В соответствии со п. 7 ст. 32 ЖК РФ При определении выкупной цены жилого помещения в нее включается:

1. Рыночная стоимость жилого помещения

2. Рыночная стоимость общего имущества в многоквартирном доме с учетом его доли в праве общей собственности на такое имущество,

3. Убытки, причиненные собственнику жилого помещения его изъятием, включая убытки, которые он несет в связи с изменением места проживания, временным пользованием иным жилым помещением до приобретения в собственность другого жилого помещения, переездом, поиском другого жилого помещения для приобретения права собственности на него, оформлением права собственности на другое жилое помещение, досрочным прекращением своих обязательств перед третьими лицами, в том числе упущенную выгоду.


Вернуться наверх
  Отправить личное сообщение  
Ответить с цитатой  
Показать сообщения за:  Сортировать по:  
Начать новую тему Ответить на тему  [ Сообщений: 38 ]  На страницу Пред.  1, 2, 3, 4

Часовой пояс: UTC + 3 часа


Кто сейчас на форуме

Сейчас этот форум просматривают: нет зарегистрированных пользователей и гости: 1


Вы можете начинать темы
Вы можете отвечать на сообщения
Вы не можете редактировать свои сообщения
Вы не можете удалять свои сообщения
Вы можете добавлять вложения

Найти:
Перейти:  
cron
Powered by phpBB © 2000, 2002, 2005, 2007 phpBB Group
Theme created StylerBB.net
Русская поддержка phpBB