Текущее время: 29 ноя 2020, 14:07


Часовой пояс: UTC + 3 часа




Начать новую тему Ответить на тему  [ Сообщений: 65 ]  На страницу Пред.  1, 2, 3, 4, 5 ... 7  След.
Автор Сообщение
 Заголовок сообщения: Re: оценка оценка
СообщениеДобавлено: 05 июн 2013, 09:16 
Аватар пользователя

Зарегистрирован: 16 мар 2012, 10:35
Сообщений: 1144
Откуда: Ростов-на-Дону
Константин писал(а):
Чем отличается оценка комнаты от оценки квартиры?
заранее спасибо

Сама методика расчета стоимости комнат ничем не отличается от оценки квартир. Рынок комнат также хорошо развит и найти достаточное количество похожих объектов не составляет проблем.
Отличие имеется только по ценообразующим факторам - т.е. характеристикам, от которых зависит стоимость объекта. Для комнат они несколько другие, чем для квартир.
Комнаты большинством покупателей не рассматриваются как постоянное жилье. Они служат разменной монетой при обменах жилья, расселениях и для решения прочих проблем (прописка и т.п.).


Вернуться наверх
  Отправить личное сообщение  
Ответить с цитатой  
 Заголовок сообщения: Re: оценка оценка
СообщениеДобавлено: 02 сен 2013, 11:34 

Зарегистрирован: 03 июн 2013, 15:46
Сообщений: 52
Что можно оценить?


Вернуться наверх
  Отправить личное сообщение  
Ответить с цитатой  
 Заголовок сообщения: Re: оценка оценка
СообщениеДобавлено: 02 сен 2013, 11:36 
Константин писал(а):
Что можно оценить?

Оценке могут подлежать любые объекты имеющие конечную стоимость, для которых законодательством РФ установлена возможность участи в гражданском обороте. Например:
Права собственности на движимое и недвижимое имущество;
Права требования и обязательства;
Нематериальные активы (торговая марка и т.п.);
Нанесенный ущерб;
Иные объекты гражданских прав.


Вернуться наверх
  
Ответить с цитатой  
 Заголовок сообщения: Re: оценка оценка
СообщениеДобавлено: 02 сен 2013, 11:37 

Зарегистрирован: 03 июн 2013, 15:46
Сообщений: 52
Какие виды стоимости может устанавливать оценщик?


Вернуться наверх
  Отправить личное сообщение  
Ответить с цитатой  
 Заголовок сообщения: Re: оценка оценка
СообщениеДобавлено: 02 сен 2013, 11:39 
Константин писал(а):
Какие виды стоимости может устанавливать оценщик?

В соответствии с 135-ФЗ от 29.07.1998 г., ФСО №1 от 20.07.2007, ФСО №2 от 20.07.2007, ФСО №3 от 20.07.2007 оценщик может определять следующие виды стоимостей:

Рыночная;
Инвестиционная;
Ликвидационная;
Кадастровая.


Вернуться наверх
  
Ответить с цитатой  
 Заголовок сообщения: Re: оценка оценка
СообщениеДобавлено: 05 ноя 2013, 09:25 

Зарегистрирован: 03 июн 2013, 15:46
Сообщений: 52
Скажите, при оценке квартиры учитывается кадастровая стоимость или она вообще не играет роль в этом?


Вернуться наверх
  Отправить личное сообщение  
Ответить с цитатой  
 Заголовок сообщения: Re: оценка оценка
СообщениеДобавлено: 05 ноя 2013, 09:27 
Аватар пользователя

Зарегистрирован: 16 мар 2012, 10:35
Сообщений: 1144
Откуда: Ростов-на-Дону
Константин писал(а):
Скажите, при оценке квартиры учитывается кадастровая стоимость или она вообще не играет роль в этом?

Нет. Кадастровая стоимость (стоимость БТИ) это инвентаризационная стоимость на дату постройки дома.


Вернуться наверх
  Отправить личное сообщение  
Ответить с цитатой  
 Заголовок сообщения: Re: оценка оценка
СообщениеДобавлено: 05 дек 2013, 13:38 

Зарегистрирован: 12 сен 2012, 10:44
Сообщений: 69
Доброго времени суток! Насколько высока потребность в оценке приобретаемой квартиры, если человек решил взять ипотеку?


Вернуться наверх
  Отправить личное сообщение  
Ответить с цитатой  
 Заголовок сообщения: Re: оценка оценка
СообщениеДобавлено: 05 дек 2013, 13:41 

Зарегистрирован: 12 сен 2012, 10:44
Сообщений: 69
Добрый день, не могли бы помочь советом?

Оценивается офисное здание и земельный участок. Здание также принадлежит РФ, находится в праве оперативного управления у ООО "ХХ". Земельный участок принадлежит РФ. Свидетельство предоставлено.

Оценивается право собственности. Цель оценки - для реализации с торгов.

Вопрос:

меня волнует вопрос прав на земельный участок. Поскольку в Москве сложилась практика предоставления участка в долгосрочную аренду, то при реализации скорее всего на участок будет заключен договор аренды.
Должны ли мы оценивать право аренды (как скорее всего будет при реализации) или собственности (как по документам).


Вернуться наверх
  Отправить личное сообщение  
Ответить с цитатой  
 Заголовок сообщения: Re: оценка оценка
СообщениеДобавлено: 05 дек 2013, 13:41 

Зарегистрирован: 12 сен 2012, 10:44
Сообщений: 69
Добрый день! Необходимо оценить гараж, изымаемый для муниципальных нужд. Земельный участок не в праве собственности и не арендован. возможно ли провести оценку? Будет ли учитываться земельный участок?


Вернуться наверх
  Отправить личное сообщение  
Ответить с цитатой  
Показать сообщения за:  Сортировать по:  
Начать новую тему Ответить на тему  [ Сообщений: 65 ]  На страницу Пред.  1, 2, 3, 4, 5 ... 7  След.

Часовой пояс: UTC + 3 часа


Кто сейчас на форуме

Сейчас этот форум просматривают: нет зарегистрированных пользователей и гости: 4


Вы можете начинать темы
Вы можете отвечать на сообщения
Вы не можете редактировать свои сообщения
Вы не можете удалять свои сообщения
Вы можете добавлять вложения

Найти:
Перейти:  
cron
Powered by phpBB © 2000, 2002, 2005, 2007 phpBB Group
Theme created StylerBB.net
Русская поддержка phpBB