Текущее время: 28 окт 2020, 00:46


Часовой пояс: UTC + 3 часа




Начать новую тему Ответить на тему  [ Сообщений: 65 ]  На страницу Пред.  1, 2, 3, 4, 5, 6, 7  След.
Автор Сообщение
 Заголовок сообщения: Re: оценка оценка
СообщениеДобавлено: 05 дек 2013, 13:45 
Аватар пользователя

Зарегистрирован: 16 мар 2012, 10:35
Сообщений: 1138
Откуда: Ростов-на-Дону
Добрый день!
Оценка любого имущества осуществляется на основании ценовой,экономической, маркетинговой и иной достоверной информации.
Для ипотечного кредитования в основном определяется рыночнаястоимость имущества. При определении рыночной стоимости жилой недвижимостиучитывается целый ряд факторов: месторасположение, наличие и качествоинфраструктуры, транспортная доступность, характер окружающей застройки,физические характеристиками и объемно-параметрические решения объекта оценки ит.д.
При выборе оценочной компании необходимо обязательнопоинтересоваться, сколько лет на рынке находится компания и какую нишу врегионе она занимает, наличие в штате профессиональных оценщиков.
Сделки с объектами недвижимости без проведения оценки,обязательность которой установлена законодательством, считаютсянедействительными.
В Статье 9 Федерального закона № 102-ФЗ от 16 июля 1998 года«Об ипотеке (залоге) недвижимости» прописано: «В договоре об ипотеке должныбыть указаны предмет ипотеки, его оценка, существо, размер и срок исполненияобязательства, обеспечиваемого ипотекой».
Значит оценка жилья – это обязательное мероприятие приоформлении ипотеки.


Вернуться наверх
  Отправить личное сообщение  
Ответить с цитатой  
 Заголовок сообщения: Re: оценка оценка
СообщениеДобавлено: 05 дек 2013, 13:46 
Аватар пользователя

Зарегистрирован: 16 мар 2012, 10:35
Сообщений: 1138
Откуда: Ростов-на-Дону
Добрый день! спасибо за вопрос. в данном случае если бы земля была оформлена должным образом, то компенсировалось бы : 1. утрата прав на землю; 2. остаточная стоимость замещения или воспроизводства за неотделимые улучшения; 3. затраты на демонтаж и вывоз отделимых улучшений; 4. время и затраты на поиск аналогичного объекта (той же полезности, что и до изъятия): 6. если гараж официально сдавался в аренду или был вовлечён в к.л. сделку, аннулированную из-за изъятия, из-за чего правообладатель понёс убытки (например, в договоре аренды была прописана неустойка при досрочном расторжении, а форс-мажор не предусмотрен), то это тоже может быть учтено.
Но когда прав на землю нет... Только добрая воля правообладателя земли и только то, что он сочтет нужным компенсировать (или предельный размер денег, который сочтёт достаточным выплатить).


Вернуться наверх
  Отправить личное сообщение  
Ответить с цитатой  
 Заголовок сообщения: Re: оценка оценка
СообщениеДобавлено: 03 фев 2014, 12:09 

Зарегистрирован: 03 июн 2013, 15:46
Сообщений: 52
Здравствуйте! Какие документы нужны чтобы оценить оружие для нотариуса ?


Вернуться наверх
  Отправить личное сообщение  
Ответить с цитатой  
 Заголовок сообщения: Re: оценка оценка
СообщениеДобавлено: 03 фев 2014, 12:12 
Аватар пользователя

Зарегистрирован: 16 мар 2012, 10:35
Сообщений: 1138
Откуда: Ростов-на-Дону
Константин писал(а):
Здравствуйте! Какие документы нужны чтобы оценить оружие для нотариуса ?


- Разрешение на ношение/хранение оружия, либо лицензия на оружие;

- Паспорт оружия – при наличии;

- Документы о покупке оружия – при наличии;

- Свидетельство о смрти собственника;

- Паспорт заказчика.


Вернуться наверх
  Отправить личное сообщение  
Ответить с цитатой  
 Заголовок сообщения: Re: оценка оценка
СообщениеДобавлено: 03 фев 2014, 12:39 

Зарегистрирован: 03 июн 2013, 15:46
Сообщений: 52
В каком виде к Отчету должны быть приложены документы, предоставленные и заверенные заказчиком:
1 заверенные оригиналы или
2 их копии, а заверенные документы хранятся у оценщика в архиве?


Вернуться наверх
  Отправить личное сообщение  
Ответить с цитатой  
 Заголовок сообщения: Re: оценка оценка
СообщениеДобавлено: 03 фев 2014, 12:40 
Аватар пользователя

Зарегистрирован: 16 мар 2012, 10:35
Сообщений: 1138
Откуда: Ростов-на-Дону
Константин писал(а):
В каком виде к Отчету должны быть приложены документы, предоставленные и заверенные заказчиком:
1 заверенные оригиналы или
2 их копии, а заверенные документы хранятся у оценщика в архиве?

Большой разницы здесь нет: либо Вы прикладываете к отчету оригиналы с подписью заказчика и храните в архиве копии, либо наоборот. Главное, чтобы эти копии были в архиве на случай, если кто-либо затребует копию отчета.


Вернуться наверх
  Отправить личное сообщение  
Ответить с цитатой  
 Заголовок сообщения: Re: оценка оценка
СообщениеДобавлено: 03 мар 2014, 14:57 

Зарегистрирован: 03 июн 2013, 15:46
Сообщений: 52
Здравствуйте. Мне нужно провести оценку для суда, но в данный момент
я не могу обеспечить доступ оценщика для проведения осмотра. У нас конфликтная
ситуация и оценщика просто не пустят на объект. Можно ли провести оценку в
такой ситуации?


Вернуться наверх
  Отправить личное сообщение  
Ответить с цитатой  
 Заголовок сообщения: Re: оценка оценка
СообщениеДобавлено: 03 мар 2014, 14:59 
Аватар пользователя

Зарегистрирован: 16 мар 2012, 10:35
Сообщений: 1138
Откуда: Ростов-на-Дону
Константин писал(а):
Здравствуйте. Мне нужно провести оценку для суда, но в данный момент
я не могу обеспечить доступ оценщика для проведения осмотра. У нас конфликтная
ситуация и оценщика просто не пустят на объект. Можно ли провести оценку в
такой ситуации?

При наличии документов такую оценку провести можно. Но оценщик будет вынужден сделать достаточно много предположений относительно параметров объекта и его состояния. Ведь если объект нельзя осмотреть, то трудно составить о нем точное представление - это будет слабым местом в отчете. Например, суд может отказать в рассмотрении такого отчета как документа доказательственного значения, такие прецеденты уже были.


Вернуться наверх
  Отправить личное сообщение  
Ответить с цитатой  
 Заголовок сообщения: Re: оценка оценка
СообщениеДобавлено: 05 май 2014, 11:32 

Зарегистрирован: 03 июн 2013, 15:46
Сообщений: 52
Что делать, если в отчете обнаружены ошибки или опечатки?


Вернуться наверх
  Отправить личное сообщение  
Ответить с цитатой  
 Заголовок сообщения: Re: оценка оценка
СообщениеДобавлено: 05 май 2014, 11:34 
Аватар пользователя

Зарегистрирован: 16 мар 2012, 10:35
Сообщений: 1138
Откуда: Ростов-на-Дону
Константин писал(а):
Что делать, если в отчете обнаружены ошибки или опечатки?

Вероятность наличия опечаток или ошибок в наших документах практически исключается или крайне мала, но, тем не менее, в том случае, если заказчик нашел какие – либо неточности, грамматические ошибки или опечатки, наша компания гарантирует внесение исправлений. Мы вносим исправления в разумные сроки, сшиваем и скрепляем печатью компании, после чего отчет передается заказчику.


Вернуться наверх
  Отправить личное сообщение  
Ответить с цитатой  
Показать сообщения за:  Сортировать по:  
Начать новую тему Ответить на тему  [ Сообщений: 65 ]  На страницу Пред.  1, 2, 3, 4, 5, 6, 7  След.

Часовой пояс: UTC + 3 часа


Кто сейчас на форуме

Сейчас этот форум просматривают: нет зарегистрированных пользователей и гости: 1


Вы можете начинать темы
Вы можете отвечать на сообщения
Вы не можете редактировать свои сообщения
Вы не можете удалять свои сообщения
Вы можете добавлять вложения

Найти:
Перейти:  
cron
Powered by phpBB © 2000, 2002, 2005, 2007 phpBB Group
Theme created StylerBB.net
Русская поддержка phpBB