Добрый день!

Можно ли произвести оценку недвижимости, не имея технической документации?

Можно, если вы хотите просто узнать стоимость объекта для себя. Однако, не имея технической документации, получить документ, обладающий юридической силой в суде и иных органах, невозможно.

Если у вас нет на руках технического паспорта, это не будет непреодолимым препятствием для определения стоимости недвижимого имущества. Конечно, наличие техпаспорта или выписки из БТИ значительно облегчают работу специалиста, но при необходимости он может самостоятельно провести все обмеры и установить объемно-планировочные характеристики. Стоит учесть, что:
самостоятельные обмеры объекта оценщиком могут существенно увеличить срок проведения экспертизы и ее стоимость;
если вы оцениваете объект для последующего его использования в качестве банковского залога, то наличие технического паспорта или выписки из него в отчете - обязательное требование большинства кредитных организаций (см. также: оценка квартиры для ипотеки, сложности при оценке квартиры для банка).

В главном нормативном документе, на который опираются специалисты при составлении отчета об оценке – Федеральных стандартах оценки – сказано, что к отчету об оценке должны быть прикреплены заверенные в установленном порядке копии правоустанавливающей документации и документов из БТИ.