Текущее время: 21 окт 2017, 05:48


Часовой пояс: UTC + 3 часа




Начать новую тему Ответить на тему  [ Сообщений: 2 ] 
Автор Сообщение
 Заголовок сообщения: оценка объектов незавершенного строительства
СообщениеДобавлено: 04 сен 2015, 08:57 

Зарегистрирован: 15 окт 2012, 09:09
Сообщений: 123
На каких условиях и в какой форме возможна купля-продажа объекта незавершенного строительства?


Вернуться наверх
  Отправить личное сообщение  
Ответить с цитатой  
 Заголовок сообщения: Re: оценка объектов незавершенного строительства
СообщениеДобавлено: 04 сен 2015, 09:07 
Аватар пользователя

Зарегистрирован: 16 мар 2012, 10:35
Сообщений: 746
Откуда: Ростов-на-Дону
Еще в 1997 г. Президиум ВАС РФ разъяснил, что незавершенные строительством объекты, т.е. объекты, отвечающие признакам недвижимости, но не введенные в установленном порядке в эксплуатацию, могут быть предметом сделок купли-продажи (см. информационное письмо от 13.11.1997 N 21 "Обзор практики разрешения споров, возникающих по договорам купли-продажи недвижимости")*(39). При этом, однако, для совершения сделок с подобным имуществом требуется консервация строительства (в целях возможности последующей фиксации и индивидуализации предмета гражданского оборота) и государственная регистрация права на него. Стоит обратить особое внимание на то, что арбитражная практика достаточно негативно относится к тем случаям, когда вместо совершения описанных действий, участники оборота в целях достижения идентичного правового результата заключают сделки по продаже "совокупности строительных материалов". Арбитражные суды в подобных ситуациях абсолютно справедливо рассматривают соответствующие сделки как мнимые, прикрывающие договоры купли-продажи объектов незавершенного строительства, и применяют к ним всю совокупность правил о купле-продаже недвижимости (см. постановления Президиума ВАС РФ от 18.12.2001 N 1125/00, ФАС УО от 10.03.2005 N Ф09-614/04ГК).


Вернуться наверх
  Отправить личное сообщение  
Ответить с цитатой  
Показать сообщения за:  Сортировать по:  
Начать новую тему Ответить на тему  [ Сообщений: 2 ] 

Часовой пояс: UTC + 3 часа


Кто сейчас на форуме

Сейчас этот форум просматривают: нет зарегистрированных пользователей и гости: 1


Вы можете начинать темы
Вы можете отвечать на сообщения
Вы не можете редактировать свои сообщения
Вы не можете удалять свои сообщения
Вы можете добавлять вложения

Найти:
Перейти:  
cron
Powered by phpBB © 2000, 2002, 2005, 2007 phpBB Group
Theme created StylerBB.net
Русская поддержка phpBB