Текущее время: 21 окт 2017, 05:54


Часовой пояс: UTC + 3 часа




Начать новую тему Ответить на тему  [ Сообщений: 2 ] 
Автор Сообщение
 Заголовок сообщения: оценка доли
СообщениеДобавлено: 06 окт 2015, 10:26 

Зарегистрирован: 15 окт 2012, 09:09
Сообщений: 123
Добрый день, уважаемые коллеги!
Ситуация следующая: определяется РС 1/6 доли в праве общей долевой собственности на квартиру.
Ввиду отсутствия развитого рынка купли-продажи долей в нашем регионе планирую введение так называемой поправки "на изолированность". При этом расчет производится исходя из стоимости кв.м. предлагаемых на продажу Комнат (коммунальных) и ЖИЛОЙ площади квартир, т.е. отношение стоимости кв.м. комнаты к жилой площади квартиры (при прочих равных условиях, таких как этажность дома, материал стен, район). Смысл в том, чтобы показать, что стоимость квадрата жилой площади в коммунальных квартирах дешевле стоимости квадрата жилой площади в квартирах ввиду того, что в коммуналках существуют места общего пользования (общие кухни на несколько семей, санузлы и душевые и т.д.). И соответственно, доля в квартире должна стоить дешевле, если в квартире будут несколько чужих друг другу собственников, т.е. квартира превращается в коммуналку.
Поправьте, пожалуйста, мои суждения. Или может есть иные варианты расчета указанной доли?


Вернуться наверх
  Отправить личное сообщение  
Ответить с цитатой  
 Заголовок сообщения: Re: оценка доли
СообщениеДобавлено: 29 дек 2015, 22:15 
Если оценивается доля в праве, то рыночная стоимость 1/6 равна в точности 1/6 от РС всего блока. Если же доля выделена в натуре, т.е. представляет из себя комнату с правом пользования общими помещениями блока (кухня, санузел, коридор), то оцениваем почем продаются в сопоставимых блоках отдельные комнаты.


Последний раз поднималось Anonymous 29 дек 2015, 22:15.


Вернуться наверх
  
Ответить с цитатой  
Показать сообщения за:  Сортировать по:  
Начать новую тему Ответить на тему  [ Сообщений: 2 ] 

Часовой пояс: UTC + 3 часа


Кто сейчас на форуме

Сейчас этот форум просматривают: нет зарегистрированных пользователей и гости: 1


Вы можете начинать темы
Вы можете отвечать на сообщения
Вы не можете редактировать свои сообщения
Вы не можете удалять свои сообщения
Вы можете добавлять вложения

Найти:
Перейти:  
cron
Powered by phpBB © 2000, 2002, 2005, 2007 phpBB Group
Theme created StylerBB.net
Русская поддержка phpBB