Текущее время: 16 июл 2018, 09:34


Часовой пояс: UTC + 3 часа




Начать новую тему Ответить на тему  [ Сообщений: 24 ]  На страницу Пред.  1, 2, 3  След.
Автор Сообщение
 Заголовок сообщения: Re: общие вопросы
СообщениеДобавлено: 25 дек 2015, 13:52 
Аватар пользователя

Зарегистрирован: 16 мар 2012, 10:35
Сообщений: 766
Откуда: Ростов-на-Дону
nadinka2607 писал(а):
При осмотре земельного участка-объекта оценки, на нем был выявлен незарегистрированный фундамент, документы на который отсутствуют. Оценщик в отчете должен привести точное описание объекта оценки. Имеет ли право оценщик самостоятельно снять размеры и привести эти данные в отчете (с возможным последующим использованием в расчетах) или обязан запросить такие данные у Заказчика либо привлечь кадастрового инженера?

Самостоятельно снимать размеры и приводить эти данные в отчете оценщик НЕ может. Он может использовать в расчетах только данные уполномоченного органа - органа технической инвентаризации. Не зарегистрированное недвижимое имущество не имеет рыночной стоимости по причине отсутствия зарегистрированных прав на него.


Вернуться наверх
  Отправить личное сообщение  
Ответить с цитатой  
 Заголовок сообщения: Re: общие вопросы
СообщениеДобавлено: 25 дек 2015, 13:53 
Аватар пользователя

Зарегистрирован: 16 мар 2012, 10:35
Сообщений: 766
Откуда: Ростов-на-Дону
nadinka2607 писал(а):
В каком документе по оценочной деятельности, актуальном на ноябрь 2015 года, отражен срок действия итоговой величины стоимости объекта оценки, указанной в отчете об оценке. (ранее такие сведения были отражены в п. 26 ФСО №1 от 22 августа 2007 года, которые сейчас не актуальны).

В ст.12 действующего ФЗ-135 "Об оценочной деятельности".


Вернуться наверх
  Отправить личное сообщение  
Ответить с цитатой  
 Заголовок сообщения: Re: общие вопросы
СообщениеДобавлено: 05 фев 2016, 13:46 
Аватар пользователя

Зарегистрирован: 06 мар 2015, 10:52
Сообщений: 34
Здравствуйте! Подскажите, в каких случаях необходимо проводить оценку?


Вернуться наверх
  Отправить личное сообщение  
Ответить с цитатой  
 Заголовок сообщения: Re: общие вопросы
СообщениеДобавлено: 05 фев 2016, 13:46 
Аватар пользователя

Зарегистрирован: 06 мар 2015, 10:52
Сообщений: 34
Добрый день! У меня есть право собственности и на дом и на землю. На месте моего дома по генплану застройки собираются возвести многоэтажные дома. Имеют ли право снести мой дом и выплатить мне за него компенсацию в таком размере, как они посчитают нужным?


Вернуться наверх
  Отправить личное сообщение  
Ответить с цитатой  
 Заголовок сообщения: Re: общие вопросы
СообщениеДобавлено: 05 фев 2016, 13:47 
Аватар пользователя

Зарегистрирован: 06 мар 2015, 10:52
Сообщений: 34
Здравствуйте, подскажите какие документы необходимо предоставить для проведения оценки оборудования?


Вернуться наверх
  Отправить личное сообщение  
Ответить с цитатой  
 Заголовок сообщения: Re: общие вопросы
СообщениеДобавлено: 05 фев 2016, 13:49 

Зарегистрирован: 15 окт 2012, 09:09
Сообщений: 123
Подскажите, для чего проводится оценка оборудования?


Вернуться наверх
  Отправить личное сообщение  
Ответить с цитатой  
 Заголовок сообщения: Re: общие вопросы
СообщениеДобавлено: 05 фев 2016, 13:49 

Зарегистрирован: 15 окт 2012, 09:09
Сообщений: 123
Подскажите, какова стоимость услуг по оценке квартиры и за чей счет проводится оценка при ипотеке?


Вернуться наверх
  Отправить личное сообщение  
Ответить с цитатой  
 Заголовок сообщения: Re: общие вопросы
СообщениеДобавлено: 05 фев 2016, 13:49 

Зарегистрирован: 15 окт 2012, 09:09
Сообщений: 123
Добрый день! Собираемся приобретать квартиру при помощи ипотеки. В банке сказали что необходимо сделать оценку. Это обязательная процедура?


Вернуться наверх
  Отправить личное сообщение  
Ответить с цитатой  
 Заголовок сообщения: Re: общие вопросы
СообщениеДобавлено: 05 фев 2016, 13:50 
Аватар пользователя

Зарегистрирован: 16 мар 2012, 10:35
Сообщений: 766
Откуда: Ростов-на-Дону
nadinka2607 писал(а):
Здравствуйте! Подскажите, в каких случаях необходимо проводить оценку?

Здравствуйте!
Ситуаций, когда может потребоваться оценка, великое множество.
В основном, встречаются следующие возможные цели оценки имущества:
 купля-продажа, обмена;
 раздел, наследование, дарение;
 проведение конкурсов, аукционов, торгов;
 залог;
 внесение имущества в уставный капитал;
 передача в доверительное управление;
 отражение в отчетности;
 инвестиционное проектирование;
 страхование;
 исчисление налогов, пошлин, сборов;
 приватизация;
 возмещение ущерба;
 передача прав собственности;
 коммерческая концессия.
Данный перечень является открытым и может быть дополнен прочими целями, в зависимости от различных ситуаций.


Вернуться наверх
  Отправить личное сообщение  
Ответить с цитатой  
 Заголовок сообщения: Re: общие вопросы
СообщениеДобавлено: 05 фев 2016, 13:51 
Аватар пользователя

Зарегистрирован: 16 мар 2012, 10:35
Сообщений: 766
Откуда: Ростов-на-Дону
nadinka2607 писал(а):
Добрый день! У меня есть право собственности и на дом и на землю. На месте моего дома по генплану застройки собираются возвести многоэтажные дома. Имеют ли право снести мой дом и выплатить мне за него компенсацию в таком размере, как они посчитают нужным?

Здравствуйте! В соответствии со ст. 32 ЖК РФ, жилое помещение может быть изъято у собственника путем выкупа в связи с изъятием соответствующего земельного участка для государственных или муниципальных нужд. Выкуп части жилого помещения допускается не иначе как с согласия собственника. Выкупная цена жилого помещения, сроки и другие условия выкупа определяются соглашением с собственником жилого помещения. Либо ему может быть предоставлено взамен изымаемого жилого помещения другое жилое помещение с зачетом его стоимости в выкупную цену. Если собственник жилого помещения не согласен с решением об изъятии жилого помещения либо с ним не достигнуто соглашение о выкупной цене жилого помещения или других условиях его выкупа, орган государственной власти или орган местного самоуправления, принявшие такое решение, могут предъявить в суд иск о выкупе жилого помещения.
При определении выкупной цены жилого помещения в нее включается рыночная стоимость жилого помещения, а также все убытки, причиненные собственнику жилого помещения его изъятием, включая убытки, которые он несет в связи с изменением места проживания, временным пользованием иным жилым помещением до приобретения в собственность другого жилого помещения, переездом, поиском другого жилого помещения для приобретения права собственности на него, оформлением права собственности на другое жилое помещение, досрочным прекращением своих обязательств перед третьими лицами, в том числе упущенную выгоду.


Вернуться наверх
  Отправить личное сообщение  
Ответить с цитатой  
Показать сообщения за:  Сортировать по:  
Начать новую тему Ответить на тему  [ Сообщений: 24 ]  На страницу Пред.  1, 2, 3  След.

Часовой пояс: UTC + 3 часа


Кто сейчас на форуме

Сейчас этот форум просматривают: нет зарегистрированных пользователей и гости: 0


Вы можете начинать темы
Вы можете отвечать на сообщения
Вы не можете редактировать свои сообщения
Вы не можете удалять свои сообщения
Вы можете добавлять вложения

Найти:
Перейти:  
cron
Powered by phpBB © 2000, 2002, 2005, 2007 phpBB Group
Theme created StylerBB.net
Русская поддержка phpBB