Текущее время: 18 июн 2019, 15:38


Часовой пояс: UTC + 3 часа




Начать новую тему Ответить на тему  [ Сообщений: 18 ]  На страницу Пред.  1, 2
Автор Сообщение
 Заголовок сообщения: Re: оспаривание кадастровой стоимости квартиры
СообщениеДобавлено: 05 сен 2016, 08:18 
Аватар пользователя

Зарегистрирован: 16 мар 2012, 10:35
Сообщений: 799
Откуда: Ростов-на-Дону
nadinka2607 писал(а):
Стоит ли ожидать в ближайшее время кадастровой переоценки недвижимости, в связи со скорым введением новой налоговой базы?

Да, в соответствии с Постановлением Правительства РО от 04.02.2015 № 36 "О проведении государственной кадастровой оценки объектов недвижимости в 2016 году", переоценка объектов недвижимости в РО произойдет в ближайшее время, и будет определена на 01.01.2016 года.


Вернуться наверх
  Отправить личное сообщение  
Ответить с цитатой  
 Заголовок сообщения: Re: оспаривание кадастровой стоимости квартиры
СообщениеДобавлено: 05 сен 2016, 08:19 
Аватар пользователя

Зарегистрирован: 16 мар 2012, 10:35
Сообщений: 799
Откуда: Ростов-на-Дону
nadinka2607 писал(а):
Доброе утро, подскажите пожалуйста, кадастровая стоимость квартиры в Ростове определяется на какую дату?

Здравствуйте, на настоящий момент, кадастровая стоимость квартир определена по состоянию на 6.06.2011 года.
В случае, если постановка квартиры на кадастровый учет проводилась после указанной даты, то кадастровая стоимость определена на дату постановки на кадастровый учет.
Поэтому, в случае необходимости оспаривания кадастровой стоимости необходимо брать кадастровую справку, в которой будет указана дата, по состоянию на которую определена кадастровая стоимость.


Вернуться наверх
  Отправить личное сообщение  
Ответить с цитатой  
 Заголовок сообщения: Re: оспаривание кадастровой стоимости квартиры
СообщениеДобавлено: 04 окт 2016, 15:41 
Аватар пользователя

Зарегистрирован: 06 мар 2015, 10:52
Сообщений: 34
Требуется ли согласие всех собственников, для подачи заявления в комиссию по пересмотру результатов определения кадастровой стоимости?


Вернуться наверх
  Отправить личное сообщение  
Ответить с цитатой  
 Заголовок сообщения: Re: оспаривание кадастровой стоимости квартиры
СообщениеДобавлено: 04 окт 2016, 15:41 
Аватар пользователя

Зарегистрирован: 06 мар 2015, 10:52
Сообщений: 34
Что понимается под недостоверностью сведений об объекте недвижимости, использованных при определении кадастровой стоимости?


Вернуться наверх
  Отправить личное сообщение  
Ответить с цитатой  
 Заголовок сообщения: Re: оспаривание кадастровой стоимости квартиры
СообщениеДобавлено: 04 окт 2016, 15:41 
Аватар пользователя

Зарегистрирован: 06 мар 2015, 10:52
Сообщений: 34
Подскажите на какую дату делается оценка при оспаривании кадастровой стоимости?


Вернуться наверх
  Отправить личное сообщение  
Ответить с цитатой  
 Заголовок сообщения: Re: оспаривание кадастровой стоимости квартиры
СообщениеДобавлено: 04 окт 2016, 15:42 
Аватар пользователя

Зарегистрирован: 16 мар 2012, 10:35
Сообщений: 799
Откуда: Ростов-на-Дону
nadinka2607 писал(а):
Подскажите на какую дату делается оценка при оспаривании кадастровой стоимости?

На дату проведения массовой кадастровой оценки или дату постановки объекта на кадастровый учет (если постановка на учет была произведена после даты массовой кадастровой оценки)


Вернуться наверх
  Отправить личное сообщение  
Ответить с цитатой  
 Заголовок сообщения: Re: оспаривание кадастровой стоимости квартиры
СообщениеДобавлено: 04 окт 2016, 15:42 
Аватар пользователя

Зарегистрирован: 16 мар 2012, 10:35
Сообщений: 799
Откуда: Ростов-на-Дону
nadinka2607 писал(а):
Что понимается под недостоверностью сведений об объекте недвижимости, использованных при определении кадастровой стоимости?

При формировании перечня объектов недвижимости, подлежащих государственной кадастровой оценке, указываются количественные и качественные характеристики объектов недвижимости, необходимые для проведения государственной кадастровой оценки и содержащиеся в государственном кадастре недвижимости (далее – ГКН).

К недостоверным сведениям относятся недостоверные характеристики объекта недвижимости, содержащиеся в ГКН (например, ошибки, возникшие при переносе в ГКН сведений об объектах недвижимости от организаций технической инвентаризации) и использованные при проведении государственной кадастровой оценки.

При подаче заявления о пересмотре кадастровой стоимости из-за недостоверных сведений об объекте недвижимости, использованных при определении его кадастровой стоимости, заявитель представляет в комиссию пакет документов в следующем составе:

кадастровая справка о кадастровой стоимости объекта недвижимости;
нотариально заверенная копия правоустанавливающего или правоудостоверяющего документа на объект недвижимости в случае, если заявление о пересмотре кадастровой стоимости подается лицом, обладающим правом на объект недвижимости;
документы, подтверждающие наличие недостоверности сведений.
Для доказательства недостоверности сведений и пересмотра кадастровой стоимости заявитель вправе обратиться с запросом о предоставлении сведений об объекте недвижимости, использованных при определении его кадастровой стоимости:

к заказчику работ – в орган, принявший решение о проведении государственной кадастровой оценки, если кадастровая стоимость объекта недвижимости определена в ходе проведения государственной кадастровой оценки;
в филиал ФГБУ «ФКП Росреестра», если кадастровая стоимость объекта недвижимости определена в ходе кадастрового учета вновь образованных объектов недвижимости или учета качественных или количественных изменений объекта.


Вернуться наверх
  Отправить личное сообщение  
Ответить с цитатой  
 Заголовок сообщения: Re: оспаривание кадастровой стоимости квартиры
СообщениеДобавлено: 04 окт 2016, 15:43 
Аватар пользователя

Зарегистрирован: 16 мар 2012, 10:35
Сообщений: 799
Откуда: Ростов-на-Дону
nadinka2607 писал(а):
Требуется ли согласие всех собственников, для подачи заявления в комиссию по пересмотру результатов определения кадастровой стоимости?

Результаты определения кадастровой стоимости могут быть оспорены физическими и юридическими лицами в случае, если результаты определения кадастровой стоимости затрагивают права и обязанности этих лиц.

В случае если на объект недвижимости зарегистрировано право общей долевой собственности, результаты определения кадастровой стоимости затрагивают права и обязанности каждого из сособственников и, следовательно, каждый из участников общей долевой собственности может воспользоваться правом пересмотра кадастровой стоимости в комиссии или в суде.

Для юридических лиц обязательно соблюдение досудебного порядка оспаривания, вместе с тем для граждан возможен пересмотр результатов определения кадастровой стоимости в суде без предварительного обращения в комиссию.

Следует учитывать, что для объектов недвижимости, в том числе зарегистрированных на праве общей долевой собственности, заявление о пересмотре кадастровой стоимости рассматривается в отношении объекта недвижимости в целом.

Кроме того, комиссия информирует о принятии к рассмотрению заявления лиц, обладающих правом на объект недвижимости, а также направляет указанным лицам копии решения по итогам заседания комиссии.

Следовательно, заявление о пересмотре результатов определения кадастровой стоимости целесообразно подавать от всех сособственников, вместе с тем отсутствие согласия сособственников не является основанием для отказа в рассмотрении заявления.


Вернуться наверх
  Отправить личное сообщение  
Ответить с цитатой  
Показать сообщения за:  Сортировать по:  
Начать новую тему Ответить на тему  [ Сообщений: 18 ]  На страницу Пред.  1, 2

Часовой пояс: UTC + 3 часа


Кто сейчас на форуме

Сейчас этот форум просматривают: нет зарегистрированных пользователей и гости: 0


Вы можете начинать темы
Вы можете отвечать на сообщения
Вы не можете редактировать свои сообщения
Вы не можете удалять свои сообщения
Вы можете добавлять вложения

Найти:
Перейти:  
cron
Powered by phpBB © 2000, 2002, 2005, 2007 phpBB Group
Theme created StylerBB.net
Русская поддержка phpBB