Главная \ СТРОИТЕЛЬНАЯ ЭКСПЕРТИЗА \ Экспертиза перепланировки

Экспертиза перепланировки

Судебная стоительно-техническая экспертиза по вопросам исследования работ по планируемой или проведенной уже перепланировки помещений, предполагает проверку на соответствие с требованиями Главы 4 Жилищного кодекса РФ (ЖК РФ) от 29.12.2004 № 188-ФЗ:

1. Переустройства жилого помещения, установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.
2. Перепланировки жилого помещения, изменения его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Перепланировка квартиры может быть как сложной, так и простой, а именно:

Простая перепланировка:

• разборка (полная или частичная) ненесущих перегородок (исключая межквартирные);
• устройство перегородок (без увеличения нагрузок на перекрытия);
• устройство (перенос) дверных проемов в ненесущих перегородках (исключая межквартирные);
• заделка дверных проемов;
• объединение санузла;
• объединение кухни с комнатой;
• перестановка сантехнических приборов в существующих габаритах туалетов, ванных комнат, кухонь;
• расширение санузла, с учетом расположения сантехники в старых габаритах.
• в случае замены и (или) установки дополнительного инженерного оборудования с увеличением энерго-, водопотребления и (или) с заменой существующих или прокладкой дополнительных подводящих сетей работы согласовываются по проекту.

Сложная перепланировка:

• Устройство проемов в капитальных стенах и перекрытиях.
• Устройство лестниц.
• Монтаж перегородок и стен, при котором увеличивается нагрузка на перекрытия.
• Изменение конструкции полов.
• Устройство туалетов, ванных комнат и кухонь.
• Перестановка радиаторов отопления и сантехприборов.
• Замена газовых плит на электрические.
• Установка дополнительного оборудования, увеличивающая нагрузку на общедомовые сети.
• Изменение формы оконных и наружных дверных проемов.
• Остекление лоджий и балконов.
• Установка кондиционеров, наружных антенн и т.п.
• Объединение лоджий и балконов с внутренними помещениями.

Для составления заключения, в досудебном порядке, на соответствие строительным, санитарным и противопожарным нормам и правилам, нашему специалисту требуются копии двух технических паспотров: выполненные до произведенной перепланировки и после. Если в процессе работ были затронуты указанные выше мероприятия (сложная перепланировка) необходимо предоставление проекта.