Главная \ ИНЖЕНЕРНАЯ ЭКСПЕРТИЗА \ Энергетическая экспертиза

Энергетическая экспертиза

dscf0385.jpg Судебная энергетическая экспертиза - это совершенно новое направление в судебно-экспертной деятельности, целью которого является оказание помощи следователям, судьям, различным (государственным и частным) собственникам предприятий по выявлению обстоятельств, связанных с решением вопросов  экономии и сокращения затрат на потребляемые энергоресурсы (вода, газ, электроэнергия, тепло), поиск причин их чрезмерного расходования.

В судебной практике все чаще возникают вопросы, связанные со спорными ситуациями в области предоставления (или не предоставления) услуг ЖКХ (отопления, горячего и холодного водоснабжения, водоотведения, и т. д.), или же предоставление услуг ненадлежащего качества.

На сегодняшний день существуют много организаций, призванных защитить права потребителей, например - Роспотребнадзор, общество защиты прав потребителей и т. д. Существуют  и многочисленные  юридические фирмы, специализирующиеся на защите прав потребителей. Но, ни один юрист не обладает специальными познаниями и не имеет дорогостоящих приборов для установления фактов, подлежащих доказыванию в судебных инстанциях. Именно  для этого и существует энергетическая экспертиза.

Вот, неполный перечень вопросов, на которые возможно получить ответы с помощью независимой энергетической экспертизы:

- Правильность заключения договора на поставку коммунальных услуг;

- Правильность выставления счетов за потребленные энергоресурсы;

- Что делать если в квартире холодно;

- Работа приборов учета энергоресурсов: снятие показаний, правильность выставления счетов, межповерочный интервал, вопросы по восстановлению документации (паспортов), экспертиза проектной документации, и правильности установки приборов учета;

- Проблемы с системами тепло-, водо-, электро- газоснабжения, и пути их решения (рекомендации, пути решения).

- Границы раздела эксплуатационной и балансовой принадлежности (установление, правильность оформления и т. д.);

- Определение потребности в энергоресурсах, а так же  удельных норм потребления энергоресурсов (расчет и экспертиза расчетов нагрузок), в том числе и для помещений, переведенных из жилого фонда в нежилое;

- Перерасчеты за недопоставленные или поставленные ненадлежащего качества услуги ЖКХ (поверка и экспертиза расчетов);

- Самовольное изменение  системы отопления (установка дополнительных секций радиаторов, монтаж водяных теплых полов от системы отопления в многоквартирном доме);

- Проекты автономного индивидуального отопления (расчет  и экспертиза расчетов);

-  Расчет и экспертиза балансов энергетических ресурсов предприятий;

- Расчеты и экспертиза расчетов потребления электроэнергии в местах общего пользования в многоквартирных домах;

- Спорные вопросы между собственниками жилых, нежилых помещений с управляющими компаниями (УК), правлениями ТСЖ, энергоснабжающими организациями по вопросам обеспечения энергетическими ресурсами (отопление, вода, электроэнергия и т. д.).

Проведение энергетических обследований (или энергоаудит) может осуществляться в досудебном порядке, что позволяет выявить предприятиям способы наиболее эффективного использования  и экономии до 40% всех энергетических ресурсов.

Энергоаудит  -  это сложнейший комплекс инженерно-технических и экспертных мероприятий, задачей которых является выявление вариантов уменьшения затрат на потребление энергоресурсов.

Термин «энергоаудит» был впервые официально введен ФЗ «Об энергосбережении и повышении энергетической эффективности» датированным 23.11.09г. № 261ФЗ, который впервые утвердил требования к энергоэффективности гражданских и промышленных объектов, а также к перечню объектов подлежащих энергоаудиту, к целям, задачам и срокам выполнения энергоаудита зданий самых различных предприятий учреждений и организаций.

Начиная с 01.01.10г. каждое бюджетное предприятие обязано принять меры для снижения объема потребленных ресурсов (вода, электроэнергия, энергоносители) не менее чем на 15 (пятнадцать) % от объема энергетического потребления, имевшего место  в 2009 годy, с последующим ежегодным снижением объема потребления не менее чем на 3% в год.  

Для перечисленных юр.лиц Закон требует проведение энергоаудита зданий, строений и сооружений в срок до 31.12.12 года с последующим регулярным проведением энергоаудита, в формате один раз каждые пять лет.  

 Энергоаудит зданий и сооружений проводится в целях определения класса энерго эффективности здания и сооружений предприятий, учреждений и организаций, а также в целях оценки соответствия данных объектов исследования требованиям существующей программы их энергоэффективности.

По резyльтатам проведения услуг энергоаудита, экспертом-аудитором должен оформляться энергетический паспорт здания, строения или сооружения. В энергетический паспорт экспертом вносятся подробнейшие резyльтаты энергоаудита здания, выявленные  показатели его энергоэффективности, результаты тепловизионного обследования, условный класс энергоэффективности здания (строения или сооружения), объем фактически задействованных (использyемых) энергетических ресурсов, а также разработанная программа повышения энергоэффективности для того или иного объекта.  

Выделяются следующие направления энергоаудита:
 

  • энергоаудит инженерных систем теплоснабжения и энергосбережения;
  • энергоаудит различных объектов промышленной и гражданской теплоэнергетики;
  • энергоаудит различных систем топливоснабжения (в т.ч. газоснабжения, нефтеснабжения);
  • энергоаудит сложного промышленного оборудования, потребляющего топливные ресурсы;
  • энергоаудит различных систем холодного и (или) горячего водоснабжения;
  • энергоаудит систем промышленной и гражданской канализации;
  • энергоаудит гражданских и промышленных зданий, строений и иных сооружений;
  • энергоаудит подземных и наземных тепловых сетей.  


        Проводится энергетическое обследование (энергоаудит) следующих видов зданий, строений и сооружений:

  • профессиональный энергоаудит административных зданий, строений и сооружений;
  • профессиональный энергоаудит промышленных зданий, строений и сооружений;
  • профессиональный энергоаудит жилых, многоквартирных домов;
  • профессиональный энергоаудит общественных зданий (офисы).
  • закон также допyскает добровольное проведение энергоаудита зданий, строений и сооружений:
  • энергоаудит кyльтовых зданий, строений и сооружений;
  • энергоаудит объектов национально-кyльтyрного наследия;
  • энергоаудит временных построек;
  • энергоаудит дачных домов, садовых домиков, объектов ИЖС;
  • энергоаудит вспомогательных сооружений (гаражи, склады и др.);
  • энергоаудит зданий с площадью до 50 (пятидесяти) м²
  • энергоаудит ветхих, аварийных, а также подлежащих скорому сносy или капитальномy ремонтy зданий, строений и сооружений.

 Обязательный энергоаудит зданий и сооружений необходим:  

  • для зданий и сооружений сдаваемых в эксплyатацию после завершения строительства, реконстрyкции или капитального ремонта;
  • для зданий и сооружений подлежащих строительномy надзорy. 

Кроме того, Закон требует обязательный, комплексный энергоаудит предприятий для следyющих видов юридических лиц:  

  • энергоаудит для органов госвласти и органов местного самоyправления;
  • энергоаудит для организаций с yчастием госyдарства или мyниципального образования;
  • энергоаудит для организаций, осyществляющих регyлирyемые виды деятельности;
  • энергоаудит для организаций, осyществляющих добычу, производство, переработку или транспортировку воды, газа, энергии, нефти, угля, нефтепродуктов;
  • энергоаудит для организаций, общие затраты которых на потребление энергии превышают 10 (десять) миллионов рyблей в год;
  • энергоаудит для организаций, финансирyемых за счет средств бюджета, сyбъектов РФ или местных бюджетов.

          Энергоаудит предприятий проводится в целях:  

  • аудиторской оценки эффективности расходования энергоресурсов и фактического состояния того или иного предприятия;
  • экспертной разработки программы энергоэффективности и разработки энергосберегающих мер с yчетом проектной экономии и определения стоимости модернизации;
  • оформления энергопаспорта здания, строения или сооружения предприятия.

С помощью приборного парка имеющегося в нашем распоряжении, возможно определить фактические параметры в помещениях, такие как:

- температуру;

- относительную влажность;

- уровень освещенности;

- скорость потока воздуха в вентиляционных каналах;

- удельную тепловую характеристику ограждающих конструкций (стен, оконных блоков);

- параметры качества и количества электрической энергии;

- утечки тепла, электроэнергии, воды (тепловизионный метод), и т. д.

А так же определение параметров систем отопления, вентиляции, ГВС, водо,  электро и газоснабжения.

Весь приборный парк имеет свидетельства о поверке  в Государственных центрах стандартизации и метрологии и допущен в качестве средств измерений.

В результате произведенных замеров, эксперты составят Акты, на основании которых Заказчик получает ЗАКЛЮЧЕНИЕ ЭКСПЕРТА или заключение специалиста (в случае досудебного разбирательства), в которых эксперты ответят на поставленные вопросы.