Главная \ ИНЖЕНЕРНАЯ ЭКСПЕРТИЗА \ Энергетическая экспертиза

Энергетическая экспертиза

dscf0385.jpg Судебная энергетическая экспертиза - это совершенно новое направление в судебно-экспертной деятельности, целью которого является оказание помощи следователям, судьям, различным (государственным и частным) собственникам предприятий по выявлению обстоятельств, связанных с решением вопросов  экономии и сокращения затрат на потребляемые энергоресурсы (вода, газ, электроэнергия, тепло), поиск причин их чрезмерного расходования.

 
 

В судебной практике все чаще возникают вопросы, связанные со спорными ситуациями в области предоставления (или не предоставления) услуг ЖКХ (отопления, горячего и холодного водоснабжения, водоотведения, и т. д.), или же предоставление услуг ненадлежащего качества.

 

На сегодняшний день существуют много организаций, призванных защитить права потребителей, например - Роспотребнадзор, общество защиты прав потребителей и т. д. Существуют  и многочисленные  юридические фирмы, специализирующиеся на защите прав потребителей. Но, ни один юрист не обладает специальными познаниями и не имеет дорогостоящих приборов для установления фактов, подлежащих доказыванию в судебных инстанциях. Именно  для этого и существует энергетическая экспертиза.

 

Вот, неполный перечень вопросов, на которые возможно получить ответы с помощью независимой энергетической экспертизы:

 

- Правильность заключения договора на поставку коммунальных услуг;

- Правильность выставления счетов за потребленные энергоресурсы;

- Что делать если в квартире холодно;

- Работа приборов учета энергоресурсов: снятие показаний, правильность выставления счетов, межповерочный интервал, вопросы по восстановлению документации (паспортов), экспертиза проектной документации, и правильности установки приборов учета;

- Проблемы с системами тепло-, водо-, электро- газоснабжения, и пути их решения (рекомендации, пути решения).

- Границы раздела эксплуатационной и балансовой принадлежности (установление, правильность оформления и т. д.);

- Определение потребности в энергоресурсах, а так же  удельных норм потребления энергоресурсов (расчет и экспертиза расчетов нагрузок), в том числе и для помещений, переведенных из жилого фонда в нежилое;

- Перерасчеты за недопоставленные или поставленные ненадлежащего качества услуги ЖКХ (поверка и экспертиза расчетов);

- Самовольное изменение  системы отопления (установка дополнительных секций радиаторов, монтаж водяных теплых полов от системы отопления в многоквартирном доме);

- Проекты автономного индивидуального отопления (расчет  и экспертиза расчетов);

-  Расчет и экспертиза балансов энергетических ресурсов предприятий;

- Расчеты и экспертиза расчетов потребления электроэнергии в местах общего пользования в многоквартирных домах;

- Спорные вопросы между собственниками жилых, нежилых помещений с управляющими компаниями (УК), правлениями ТСЖ, энергоснабжающими организациями по вопросам обеспечения энергетическими ресурсами (отопление, вода, электроэнергия и т. д.).

Проведение энергетических обследований (или энергоаудит) может осуществляться в досудебном порядке, что позволяет выявить предприятиям способы наиболее эффективного использования  и экономии до 40% всех энергетических ресурсов.

Энергоаудит  -  это сложнейший комплекс инженерно-технических и экспертных мероприятий, задачей которых является выявление вариантов уменьшения затрат на потребление энергоресурсов.

Термин «энергоаудит» был впервые официально введен ФЗ «Об энергосбережении и повышении энергетической эффективности» датированным 23.11.09г. № 261ФЗ, который впервые утвердил требования к энергоэффективности гражданских и промышленных объектов, а также к перечню объектов подлежащих энергоаудиту, к целям, задачам и срокам выполнения энергоаудита зданий самых различных предприятий учреждений и организаций.

Начиная с 01.01.10г. каждое бюджетное предприятие обязано принять меры для снижения объема потребленных ресурсов (вода, электроэнергия, энергоносители) не менее чем на 15 (пятнадцать) % от объема энергетического потребления, имевшего место  в 2009 годy, с последующим ежегодным снижением объема потребления не менее чем на 3% в год.  

Для перечисленных юр.лиц Закон требует проведение энергоаудита зданий, строений и сооружений в срок до 31.12.12 года с последующим регулярным проведением энергоаудита, в формате один раз каждые пять лет.  

 Энергоаудит зданий и сооружений проводится в целях определения класса энерго эффективности здания и сооружений предприятий, учреждений и организаций, а также в целях оценки соответствия данных объектов исследования требованиям существующей программы их энергоэффективности.

По резyльтатам проведения услуг энергоаудита, экспертом-аудитором должен оформляться энергетический паспорт здания, строения или сооружения. В энергетический паспорт экспертом вносятся подробнейшие резyльтаты энергоаудита здания, выявленные  показатели его энергоэффективности, результаты тепловизионного обследования, условный класс энергоэффективности здания (строения или сооружения), объем фактически задействованных (использyемых) энергетических ресурсов, а также разработанная программа повышения энергоэффективности для того или иного объекта.  

Выделяются следующие направления энергоаудита:
 

  • энергоаудит инженерных систем теплоснабжения и энергосбережения;
  • энергоаудит различных объектов промышленной и гражданской теплоэнергетики;
  • энергоаудит различных систем топливоснабжения (в т.ч. газоснабжения, нефтеснабжения);
  • энергоаудит сложного промышленного оборудования, потребляющего топливные ресурсы;
  • энергоаудит различных систем холодного и (или) горячего водоснабжения;
  • энергоаудит систем промышленной и гражданской канализации;
  • энергоаудит гражданских и промышленных зданий, строений и иных сооружений;
  • энергоаудит подземных и наземных тепловых сетей.  


        Проводится энергетическое обследование (энергоаудит) следующих видов зданий, строений и сооружений:

  • профессиональный энергоаудит административных зданий, строений и сооружений;
  • профессиональный энергоаудит промышленных зданий, строений и сооружений;
  • профессиональный энергоаудит жилых, многоквартирных домов;
  • профессиональный энергоаудит общественных зданий (офисы).
  • закон также допyскает добровольное проведение энергоаудита зданий, строений и сооружений:
  • энергоаудит кyльтовых зданий, строений и сооружений;
  • энергоаудит объектов национально-кyльтyрного наследия;
  • энергоаудит временных построек;
  • энергоаудит дачных домов, садовых домиков, объектов ИЖС;
  • энергоаудит вспомогательных сооружений (гаражи, склады и др.);
  • энергоаудит зданий с площадью до 50 (пятидесяти) м²
  • энергоаудит ветхих, аварийных, а также подлежащих скорому сносy или капитальномy ремонтy зданий, строений и сооружений.

 Обязательный энергоаудит зданий и сооружений необходим:  

  • для зданий и сооружений сдаваемых в эксплyатацию после завершения строительства, реконстрyкции или капитального ремонта;
  • для зданий и сооружений подлежащих строительномy надзорy. 

Кроме того, Закон требует обязательный, комплексный энергоаудит предприятий для следyющих видов юридических лиц:  

  • энергоаудит для органов госвласти и органов местного самоyправления;
  • энергоаудит для организаций с yчастием госyдарства или мyниципального образования;
  • энергоаудит для организаций, осyществляющих регyлирyемые виды деятельности;
  • энергоаудит для организаций, осyществляющих добычу, производство, переработку или транспортировку воды, газа, энергии, нефти, угля, нефтепродуктов;
  • энергоаудит для организаций, общие затраты которых на потребление энергии превышают 10 (десять) миллионов рyблей в год;
  • энергоаудит для организаций, финансирyемых за счет средств бюджета, сyбъектов РФ или местных бюджетов.

          Энергоаудит предприятий проводится в целях:  

  • аудиторской оценки эффективности расходования энергоресурсов и фактического состояния того или иного предприятия;
  • экспертной разработки программы энергоэффективности и разработки энергосберегающих мер с yчетом проектной экономии и определения стоимости модернизации;
  • оформления энергопаспорта здания, строения или сооружения предприятия.

С помощью приборного парка имеющегося в нашем распоряжении, возможно определить фактические параметры в помещениях, такие как:

- температуру;

- относительную влажность;

- уровень освещенности;

- скорость потока воздуха в вентиляционных каналах;

- удельную тепловую характеристику ограждающих конструкций (стен, оконных блоков);

- параметры качества и количества электрической энергии;

- утечки тепла, электроэнергии, воды (тепловизионный метод), и т. д.

Так же проводим экспертизы оборудования, работ, проектной, эксплуатационной и исполнительной документации и др. на :

- системы отопления и учёт тепловой энергии;

- системы электроснабжения ( в том числе системы и гарантированного) и учёт электроэнергии;

- системы горячего водоснабжения и учёт;

- системы канализации;

- системы холодного водоснабжения и учёт;

- системы пожаротушения (водяного и газового);

- системы холодоснабжения;

- навесные вентилируемые фасады;

- остекление и др.

Весь приборный парк имеет свидетельства о поверке  в Государственных центрах стандартизации и метрологии и допущен в качестве средств измерений.

В результате произведенных замеров, эксперты составят Акты, на основании которых Заказчик получает ЗАКЛЮЧЕНИЕ ЭКСПЕРТА или заключение специалиста (в случае досудебного разбирательства), в которых эксперты ответят на поставленные вопросы.

Типовые вопросы, которые решаются при проведении данного вида исследований:

1.Имеются ли в помещении площадью _____кв. м. расположенном по адресу: ______ограждающие несущие и ненесущие конструкции, инженерные коммуникации, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, обслуживающие более одного помещения многоквартирного жилого дома по адресу: _____?

2. Является электротехническое оборудование, переданное в аренду по договору № ______ единой системой, предназначенной для электроснабжения объектов АО "_____" по   адресу: ________?

3. Возможно ли отделение трансформаторов, поименованных в просительной части искового заявления в количестве 41 шт.?

4. Сохраняется ли в случае отделения трансформаторов, поименованных в просительной части искового заявления в количестве _____ шт., возможность использования переданного по договору №________ оборудования в соответствии с целью, указанной в п. 1.1 договора?"

5. Какой ежемесячный объем фактического потребления электроэнергии ООО «_______» на основании почасовых показаний приборов учета, переданных в АО«______» сетевой организацией посредством Автоматизированных информационно-измерительных систем коммерческого учета электрической энергии (мощности) (АИИС КУЭ) с учетом почасового потребления других потребителей, получающих электрическую энергию посредством сетей ответчика (ООО "_____", муниципальное казенное предприятие муниципального образования город _____ ,ООО "_____"), за период январь-февраль ____ года?"

6. Какова ежемесячная стоимость фактически полученного ООО "_______" объема электроэнергии, рассчитанная на основании почасовых показаний, переданных сетевой организацией посредством АИИС КУЭ с учетом почасового потребления других потребителей и установленных АО «_____» почасовых ставок за электрическую энергию предельного уровня нерегулируемых цен для третьей ценовой категории за период январь-февраль ______года?  

7. Какой ежемесячный объем фактического потребления мощности ООО «......» с учетом потребления мощности другими потребителями за период январь-февраль ______ года?»

8.Определить причину и время возникновения отсутствия напряжения фазы А на электросчетчике № _______в точке учета на фидере № ……., зафиксированном в акте нарушения учета электроэнергии от ______г.

9. Могло ли отсутствие напряжения фазы А, зафиксированное в акте от_______г,  повлечь недоучет электрической энергии по электросчетчику _____ заводской номер ________ в точке учета на фидере № _____?

10. Какое количество электрической энергии потреблено ОАО "______" с учетом причины, зафиксированной актом от ________г. по точке учета на фидере № _____, за период с _____ по_______?

11. Определить, соответствует ли измерительный комплекс, установленный в точке учета на фидере №______, нормативным требованиям, установленным для измерительных комплексов?


12. Возможно ли отключить поставку газа для технологических и производственных нужд ООО  «______» и обеспечить поставку газа, необходимого для выработки ООО  «________» тепловой энергии исключительно в целях обеспечения коммунально-бытовых потребностей населения города В. к, обслуживаемого от объекта газопотребления – котельной, расположенной по адресу: ________?

13. Какой минимальный и максимальный расход газа (указать давление поставляемого газа и объем) необходим для каждого календарного месяца в течение календарного года с условием безопасной работы  газопотребляющего  оборудования (газовых котлов) ООО «________»,   исключительно с целью выработки тепловой энергии для коммунально-бытовых нужд населения г. ___________?» 

14. Соответствует ли качество оборудования автоматического парковочного комплекса условиям договора поставки N П-05/14- 54 от _______г.(Приложение N1 к договору поставки N П-05/14-54 от _____ г.);

15. При наличии дефектов, неисправностей (повреждений) оборудования на момент исследования, определить перечень дефектов, неисправностей (повреждений);

16. Определить, являются ли неисправности оборудования дефектами производственного характера или возникли в результате нарушения потребителем правил эксплуатации?

17.  Является ли  здание общей площадью ____кв.м.  _____ года постройки,  расположенное по адресу: г. ________(далее - Объект) самостоятельным объектом капитального строительства, имеет ли оно  собственные фундамент, несущие стены?

18.  Являются ли  Объект и здание по адресу: г. ______, площадью ________в. м. единым объектом?

19.   Соответствует ли Объект техническим условиям на проектирование пристройки к корпусу № 2  (______)  для размещения механической мастерской, утвержденным начальником предприятия  ФГУП     "____"  В. Г. Д______ г.?

20. Соответствует ли Объект технологическим и архитектурно-строительным решениям по зданию, сооружению, помещению, указаниям в п. 5 Акта рабочей комиссии о приёмке законченного строительства здания, сооружения, помещения от _________?»

21. Определить расположение воздушных линий электропередач, в том числе опор, в границах земельных участков с кадастровыми номерами ______площадью ______ кв.м., ______площадью ______кв.м.

22.Определить год (дату) строительства воздушных линий электропередач, в том числе опор, если таковые находятся на земельных участках с кадастровыми номерами ______площадью ______кв.м., ________площадью ______ кв.м.

23. Определить категорию (уровень) напряжения воздушных линий электропередач, если таковые находятся на земельных участках с кадастровыми номерами _______площадью ________кв.м., _______площадью 16 808 кв.м.

24. Определить входят ли воздушные линии электропередач, если таковые имеются на земельных участках с кадастровыми номерами ________площадью ________ кв.м., _________ площадью _______ кв.м., в электросетевой комплекс «Подстанция 110 кВ «Фрязино» №206 с линиями электропередачи», инв. №110-0164, кадастровый (или условный номер) ________.


25. Выполнены ли на объекте пристройка К1 по адресу: _______-работы:

- по изготовлению и монтажу витражей;

- по устройству вентилируемых фасадов;

- по изготовлению и монтажу дверей наружного .Кем выполнялись работы по ремонту корнера «_____»?»


26.Соответствует ли организация процесса торговли в отделе «______» магазина «Леруа Мерлен»  ООО «ЛЕРУА  МЕРЛЕН  ВОСТОК», расположенного по адресу: ______(расположение товаров, порядок погрузки/разгрузки крупногабаритных товаров, техническое состояние товарных тележек, должностные инструкции и инструкции по технике безопасности персонала) треб
ованиям безопасности покупателей и сотрудников магазина, отвечают ли требованиям безопасности жизни и здоровья услуги по реализации товара в ООО «ЛЕРУА МЕРЛЕН ВОСТОК» в отделе «_____», какими нормативными актами должны были руководствоваться работники отдела «_______» ООО «ЛЕРУА МЕРЛЕН ВОСТОК»?

27.Достаточно ли принято мер для обеспечения безопасности покупателей и сотрудников в отделе «________» магазина «Леруа Мерлен»  ООО «ЛЕРУА  МЕРЛЕН  ВОСТОК», расположенного по адресу: ________. в процессе покупки товаров, в том числе крупногабаритных (достаточно ли в торговом зале персонала для помощи покупателям, рационально ли расположены товары (особенно крупногабаритные), есть ли информационные таблички, информирующие покупателей о правилах безопасного приобретения строительных материалов, имеются ли средства и персонал для оказания первой медицинской помощи в случае травм и т.п.) или имеются признаки халатного отношения персонала к требованиям безопасности?

28.Могла ли неверная (халатная) организация процесса покупки в отделе «_______» в магазине  «Леруа Мерлен» ООО «ЛЕРУА  МЕРЛЕН  ВОСТОК», расположенного по адресу: ________(когда покупатель вынужден самостоятельно перемещать со стеллажей крупногабаритный товар) стать причиной причинения вреда здоровью другого покупателя.